Herenhuis te koop

Elegante karaktervolle woning volledig gerenoveerd in 2026. Deze prachtige karaktervolle woning, gebouwd in de jaren 1930, werd in 2026 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert op harmonieuze wijze de charme van de oorspronkelijke architectuur met het hedendaagse comfort. Met een royale bruikbare oppervlakte van 386 m², verdeeld over zes niveaus, biedt de woning ruime volumes, een uitstekende lichtinval en uitzonderlijke mogelijkheden voor verdere inrichting.

De woning is ideaal gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, waaronder de E40, en geniet bovendien van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ze bevindt zich tussen de tramhaltes Diamant en Georges Henri (lijnen 7 en 25), op ongeveer 15 minuten wandelen van de metrostations Montgomery (lijn 1) en Merode (lijnen 1 en 5). Ook verschillende buslijnen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Winkels, restaurants en bekende winkelstraten zoals de Georges Henri-laan en de Tongerenstraat liggen op slechts enkele minuten. De Europese instellingen zijn te voet bereikbaar. Ook de gezellige wijk Plasky, bekend om zijn ruime keuze aan restaurants en aangename sfeer, bevindt zich vlakbij.
Ondanks de centrale ligging geniet de woning van een rustige, residentiële en gezinsvriendelijke omgeving.
Buiten biedt een aangename tuin met gazon een heerlijke plek om te ontspannen, weg van de drukte van de stad. Een ruime, volledig nieuwe blauwe hardstenen terras sluit mooi aan bij de leefruimtes en nodigt uit om optimaal van de zonnige dagen te genieten. Een regenwaterput van 8 m³ vormt een bijkomende ecologische en economische troef.

De renovatie omvatte alle technische voorzieningen: nieuwe sanitaire installaties, een volledig vernieuwde en conforme elektrische installatie, een vernieuwde centrale verwarming op gas en warmwaterproductie, nieuwe ramen en een vernieuwd dak. Dankzij deze renovatie beschikt de woning over een uitstekend EPC/PEB-attest met label C, bijzonder goed voor een woning uit de jaren 1930. Op alle verdiepingen is bovendien een videofooninstallatie voorzien.

De woning is volledig instapklaar en biedt daarnaast een grote flexibiliteit qua gebruik. Afhankelijk van de nodige stedenbouwkundige vergunningen kan de indeling worden aangepast voor verschillende doeleinden, zoals een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en beroepsactiviteit, het opdelen van de ruimtes of het creëren van meerdere woonentiteiten.