Herenhuis te koop

Eengezins-herenhuis met 4 slaapkamers en een tuin

Samenvatting
- Eengezins-herenhuis met 2 verdiepingen, 4 slaapkamers, een tuin, 1 bureau, een zolder ingericht als gastenkamer, 2 badkamers en 1 zeer grote kelder.
- Veel charme (parket, sierlijsten, schouwen). De woning werd gebouwd in 1909.
- Sinds 14 jaar bewoond door een gezin met 4 kinderen.
- Zeer aangename en praktische woning, met veel licht, met uitsluitend grote ruimtes en ruime badkamers.

Oppervlakte
- Bewoonbare oppervlakte: 195 m² (gelijkvloers: 85,4 m²; 1e verdieping: 62,4 m²; 2e verdieping: 47,4 m²)
- Zolder en kelder: 87,5 m²
- Perceel: 130 m²
- Tuin: 38 m², waarvan 15 m² terras en 23 m² groen

Ligging
- Eugène Smitsstraat 76, 1030 Schaarbeek
- Zeer rustige eenrichtingsstraat
- Niet ver van het Josaphatpark
- Goede verbindingen met het openbaar vervoer (halte Bienfaiteurs)
- Dicht bij scholen
- Vlak bij Beescoop (coöperatieve supermarkt)
- Dicht bij activiteiten voor kinderen (scouts, dans, hockey, tennis, zwembad)

Gelijkvloers
- Een woonkamer met een inbouwhaard
- Een kamer met moderne ingebouwde kasten
- Een eetkamer
- Een recent vernieuwde, moderne keuken
- Een grote glaspartij over de volledige breedte van de woning, die uitgeeft op de tuin
- Veel natuurlijk licht

Zuid-oostgerichte tuin

Tussenverdieping
- Bureau

1e verdieping
- 2 grote slaapkamers
- 1 grote badkamer

2e verdieping
- 2 grote slaapkamers
- 1 grote badkamer

Zolder
- Ingericht als gastenkamer

Kelder
- Zeer grote kelder, met een oppervlakte die bijna gelijk is aan die van het gelijkvloers
- 5 ruimtes
- Goede plafondhoogte

Technische informatie
- Verwarming op gas (condensatieketel)
- Gaskookplaat
- PEB: E+
- Elektrische installatie conform
- Waterontharder
- Regenwaterput

Interessante mogelijkheden
- Mogelijkheid om een garage in zeer goede staat in de straat te kopen of te huren
- Mogelijkheid om een extra verdieping aan de woning toe te voegen (architectenplannen zijn reeds opgesteld en de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning is momenteel in behandeling bij de gemeente)

Bezoeken
- Amaury Demeestère: 0492 58 12 63
- Colette De Paepe: 0473 82 12 46
Geen makelaars

Prijs
- De vermelde prijs is indicatief. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren, ook een bod tegen de gevraagde prijs.