Huis te koop

Hoekwoning met gemengd potentieel en horeca-uitbating

Woning met gemengd potentieel + frituur – Oudergem (hoekligging)

Gelegen in een gegeerde residentiële wijk van Auderghem, biedt dit hoekpand een uitstekende zichtbaarheid en een sterk potentieel voor gemengd gebruik (wonen en commercieel).

De woning (±127 m² netto bewoonbare oppervlakte) omvat kelders, een gelijkvloers met woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, evenals een zolder. Een bijgebouw (±42 m²), gelegen op de hoek van het perceel, wordt momenteel uitgebaat als frituur.

Deze activiteit geniet van een strategische hoekligging met uitstekende zichtbaarheid en een constante passage. Hoewel de vergunning precair en herroepbaar is, vormt de historische uitbating als frituur een reëel voordeel en een interessant commercieel potentieel voor een gelijkaardige horeca-activiteit of een ander project (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

Het gebouw is structureel degelijk (traditionele constructie in metselwerk/beton/hout), met een gedeeltelijk vernieuwd dak, maar dient gemoderniseerd te worden.

Het perceel van ±120 m² met dubbele straatgevel biedt tal van mogelijkheden: renovatie tot een eengezinswoning, gemengd project of herontwikkeling (onder voorbehoud van stedenbouwkundige vergunningen – mogelijke opsplitsing of appartementsgebouw).

Uitstekende ligging nabij belangrijke verkeersassen, winkels en universiteiten (ULB/VUB).

Contact Gilles 0476/64.10.44