Huis te koop
440000€
4 slaapkamers 209 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
4 slaapkamer woning, 107m² grond, 2 gevels
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en garage op een rustige topligging in Laken
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie? Dan is deze karaktervolle rijwoning uit 1933, gelegen in de rustige Ernest Salustraat in Laken, zeker een bezoek waard.
Met een bewoonbare oppervlakte van 209 m² op een perceel van 107 m² biedt deze woning bijzonder veel leefruimte. Dankzij de vier ruime slaapkamers, twee badkamers en drie afzonderlijke toiletten is ze ideaal voor een groot gezin, een samengesteld gezin of wie wonen en thuiswerken wil combineren.
De grote raampartijen zorgen voor aangename, lichtrijke ruimtes en creëren een warme woonomgeving. Achteraan bevindt zich een gezellig koertje waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met een nieuwe elektrische garagepoort en een praktische kelder die extra opbergruimte biedt.
Ook technisch werden reeds belangrijke investeringen uitgevoerd:
Conforme elektrische installatie (2025)
Nieuwe condenserende gasketel op aardgas (2025)
Nieuwe elektrische garagepoort (2024)
Professioneel geneutraliseerde mazoutinstallatie (2026)
Hierdoor zijn de belangrijkste technische voorzieningen reeds vernieuwd. De woning biedt tegelijk nog de mogelijkheid om verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak af te werken, waardoor u er uw eigen thuis van kunt maken.
Uitstekende ligging:
De woning bevindt zich in een rustige straat in Laken, op wandelafstand van verschillende parken, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook het Atomium, het Koninklijk Domein van Laken en de belangrijkste invalswegen richting Brussel en de Ring bevinden zich vlakbij, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of plan een bezoek en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1933 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 107 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 440000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1680 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|