Overzicht
Omschrijving
Nieuwe huis - EPC B - 3 SLK - December 2026
Nieuwe woning in URBAN LOFT-stijl - 6% btw (geen extra registratiekosten). Prachtige woning met 3SK en kantoor van 174,8m² met een terras van 18,5m² en een tuin van 25,7m² in een oase van rust, die strak design, hoogwaardige technische voorzieningen en ecologie combineert. De woning is als volgt ingedeeld:
* Woongedeelte: Inkomhal met garderobe, wasruimte en apart toilet, woonkamer van 95,60m² met toegang tot het terras/de tuin.
* Slaapkamer: SK 1 van 19,7m² met aangrenzende doucheruimte, SK 2 van 12,43m², SK 3 van 10,37m², badkamer, doucheruimte en kantoorruimte.
* Buiten: Privéterras en tuin, privéfietsenstalling.
Kwalitatief ontwerp met nadruk op energie-efficiëntie (hoogrendement EPC) en het gebruik van hoogwaardige materialen, wat duurzaamheid en comfort garandeert.
"High-end" afwerkingen (houten vloeren, tegels, premium badkamers en keukens) en geavanceerde technische voorzieningen (hoogwaardige akoestische en thermische isolatie, individuele warmtepomp en vloerverwarming voor elke unit, ventilatie met dubbele stroom, enz.).
Investeer vandaag nog in het Auguste Lambiotte-project, een duurzaam nieuwbouwproject in Brussel dat profiteert van het verlaagde btw van 6%.
Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die eigentijdse esthetiek combineert met naleving van de hoogste normen.
Residentie Auguste belooft een uitzonderlijke woonomgeving in een aantrekkelijke buurt met uitstekende vervoersverbindingen.
Verwachte oplevering: 12/2026
| Wijk of buurt | PATRIE |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 95 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 127 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 625000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Braxel (IPI 508871)
| Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 2616 - 1992 |