Huis te koop

Rue Frédéric Pelletier - vrijstaande woning met 8 slaapkamer

In Schaerbeek 1030, aan de Rue Frédéric Pelletier, op een perceel van circa 210 m², staat een vrijstaande woning uit 1950 met een bruto vloeroppervlakte van circa 260 m², waarvan circa 250 m² woonoppervlakte. De woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:

• Entreehal;

• Woonkamer van circa 33 m² met open haard;

• Eetkamer van circa 16 m² met houtkachel;

• Inbouwkeuken van circa 12 m² (gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser);

• Tuin van circa 130 m² op het zuidoosten.

EERSTE VERDIEPING:

• Overloop;

• Slaapkamer 1 van circa 20 m² met toegang tot een terras van circa 5 m² op het zuidoosten;

• Slaapkamer 2 (ca. 16 m²);

• Slaapkamer 3 (ca. 18 m²);

• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

OP DE 2E VERDIEPING:

• Overloop;

• Slaapkamer 4 (ca. 16 m²);

• Slaapkamer 5 (ca. 17 m²) met toegang tot een terras op het zuiden (ca. 5 m²);

• Slaapkamer 6 (ca. 21 m²);

• Badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoekrek;

• Apart toilet.

OP DE 3E VERDIEPING:

• Overloop;

• Berging;

• Slaapkamer 7 (ca. 16 m²);

• Slaapkamer 8 (ca. 30 m²) met wastafel.

KELDER:
Kelders met vijf bergruimtes, waaronder een wijnkelder en een wasruimte.

GARAGE: Een afgesloten garagebox, direct achter het huis gelegen, is apart te koop voor € 40.000. Dit zou een directe toegang vanuit de garage naar de achtertuin mogelijk maken.

UITRUSTING EN TECHNISCHE INFORMATIE:

• Conforme elektrische installatie;

• Gasboiler (2003);

• Dak geïsoleerd met 27 cm natuurlijke cellulose;

• Zonnepanelen, tevens gebruikt voor warm water;

• Thermodynamische boiler;

• Dubbelglas ramen.

Het huis is circa 12 jaar geleden gerenoveerd.

Energieprestatiecertificaat (EPC): E- (2025).

Verdere verbeteringen zijn mogelijk, waaronder vervanging van de boiler en gevelisolatie, wat de energie-efficiëntie van het gebouw aanzienlijk zou verbeteren. De zonnepanelen zijn geïnstalleerd door TotalEnergies en de opbrengst kan worden gemonitord via de SolarEdge-app. De geschatte opbrengst bedraagt ​​circa € 1.000 per jaar.

Kosten: alle.

Onroerendezaakbelasting (2025): € 1.678 (Burgerlijke stand: € 2.610).

Indien u interesse heeft in deze woning, kunt u uw contactgegevens en beschikbaarheid voor een bezichtiging per e-mail sturen naar [email protected].