Huis te koop

Karaktervolle woning van 400 m² met tuin

Deze opmerkelijke herenwoning uit de 19e eeuw, opgenomen in de inventaris van het Brusselse architecturale erfgoed, zou zijn gebouwd voor baron Ludovic de Hody en omvatte oorspronkelijk stallen. De royale volumes, moulures en hoge plafonds verlenen haar een bijzonder zeldzaam karakter in het hart van Brussel.

Ideaal gelegen tussen het Marie-Louiseplein en de Koninklijke Wijk, nabij de Europese instellingen, geniet de woning van een centrale en gegeerde ligging in een residentiële, institutionele en historische omgeving.

De woning biedt circa 400 m² achter een gevel van ±6,5 m breed, verdeeld over verschillende niveaus, met bovendien een tuin aan de achterzijde – een uitzonderlijke troef in het centrum van de hoofdstad.

Door haar indeling en volumes is de eigendom geschikt voor zowel een particulier op zoek naar een ruime karakterwoning als een investeerder. De woning werd de afgelopen jaren uitgebaat als toeristische accommodatie, met een jaarlijkse omzet van circa €200.000. Dit potentieel dient evenwel verder te worden onderzocht en kan niet zonder meer worden voortgezet.

De huidige toestand wijkt op bepaalde punten af van de beschikbare plannen en er moet rekening worden gehouden met verschillende stedenbouwkundige overtredingen. De koper dient de regularisatiemogelijkheden en vereiste vergunningen te onderzoeken in functie van het beoogde project.

Een uitzonderlijke eigendom dankzij haar geschiedenis, architectuur, volumes, tuin en strategische ligging in het hart van Brussel.