Gerenoveerd herenhuis met zuidgerichte tuin
In een van de meest gewilde wijken van Brussel, op een steenworp afstand van het Brugmannplein, een elegant herenhuis van ongeveer 490 m 2, volledig gerenoveerd, versterkt door een prachtig terras en een tuin op het zuiden.
Dit zeldzame pand, in perfecte staat, onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen, verleidt door zijn opmerkelijke volumes, elegante recepties en karakterarchitectuur, harmonieus gecombineerd met hedendaagse diensten.
Het biedt grote woonruimtes, een high-end keuken uitgerust met een kachel La Cornue, 5 slaapkamers waarvan een prachtige ouderverdieping, 2 badkamers, een doucheruimte en 1 kantoor.
Aan de achterkant komt het terras uit op een aangelegde tuin vol ZUID, een echte oase van groen en rust.
Parketvloeren, prachtig schrijnwerk, open vuur, talrijke kleedkamers, enorme kelders, wasruimte, dubbele beglazing, alarm- en geluidssysteem maken dit familiehuis van een opmerkelijke reputatie compleet.
PEB D-, Conforme elektriciteit, toegestaan voor het plaatsen van een lift, parkeerplaats.
Een zeldzaam adres, een tijdloze architectuur en een uitzonderlijke tuin in het hart van Av.Molière op een steenworp afstand van het populaire Place Brugmann.
Informatie en bezoeken: 0475 48 44 11
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 490 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 80 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 345 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2200000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3730 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue René Gobert 26
1180 - Bruxelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7873432 |
Neem contact op