Uitzonderlijk vastgoed te koop

Wat als uw toekomstige domein van +3,5 ha hier lag?

DYNASTY biedt u dit werkelijk uitzonderlijke eigendom te koop aan, gelegen in Les Hayons, in een prachtige natuurlijke omgeving nabij Florenville en de vallei van de Semois.

Vanaf het eerste moment wordt het bijzondere karakter van deze plek duidelijk. Vanaf de weg leidt een prachtige, lange, met bomen omzoomde oprijlaan u naar het domein, volledig beschut tegen inkijk. Een majestueuze toegang die meteen de sfeer bepaalt: rust, ruimte, privacy en natuur staan hier centraal.

Dit privédomein van meer dan 3,5 hectare is een zeldzaam aanbod en bestaat uit drie afzonderlijke entiteiten: een hoofdwoning, een gîte en een zelfstandig appartement, aangevuld met een ruime werkplaats/hangar van ± 350 m².

De hoofdwoning biedt ± 170 m² woonoppervlakte met mooie volumes, waaronder een lichtrijke leefruimte van ± 50 m², drie slaapkamers en een bureau. Ze beschikt over houten raamkozijnen en een eigen mazoutketel.

Op enkele passen bevindt zich de gîte van ± 234 m², een belangrijke troef van het domein. Met vier slaapkamers, een mezzanine en een sauna is deze ruimte ideaal voor een toeristische activiteit of om familie en vrienden volledig zelfstandig te ontvangen. De gîte beschikt over PVC-ramen met dubbele beglazing en een eigen mazoutketel.

Een zelfstandig appartement van ± 58,5 m², momenteel te renoveren, vervolledigt het residentiële gedeelte en biedt tal van mogelijkheden: extra woonruimte, verhuur, professionele ruimte of bijkomende inkomsten.

Het eigendom heeft een EPC-score D. Alle entiteiten worden van water voorzien via een eigen waterput met pomp.

Een andere belangrijke troef is de onafhankelijke werkplaats/hangar van ± 350 m², ideaal voor opslag, voertuigen, materiaal, een atelier of professionele activiteit.

Wat dit eigendom werkelijk uniek maakt, is de omgeving: meer dan 3,5 hectare, een lange oprijlaan omzoomd door bomen, uitzonderlijke privacy en het zeldzame gevoel over een eigen domein te beschikken.

Familiale residentie, toeristische activiteit, investering of combinatie van privé en professioneel gebruik: de mogelijkheden zijn talrijk.

Bijkomende bouwgronden kunnen eveneens afzonderlijk worden aangekocht.

Een zeldzaam domein op de markt, om te ontdekken en vooral te beleven.