Overzicht
Omschrijving
Gelegen aan de prachtige Hamoirlaan, in de onmiddellijke nabijheid van het Bois de la Cambre, nodigen wij u uit om deze charmante villa uit 1925 te ontdekken, die al haar authenticiteit heeft behouden en gelegen is op een perceel van 6 are 75.
Laat u verleiden door haar ligging, haar tijdloze charme en haar karakter.
De woning opent zich naar een aangename inkomhal met vestiaire en gastentoilet en biedt mooie en lichtrijke leefruimtes met parketvloer, open haard en grote raampartijen die uitgeven op de privatieve tuin. De keuken, die te renoveren is, geeft eveneens toegang tot de tuin.
Een mooie massief eiken trap leidt naar de verdiepingen.
Het nachtgedeelte omvat een bureau met mezzanine, drie slaapkamers van mooie afmetingen, evenals een badkamer met ligbad en lavabo en een apart toilet.
De woning beschikt bovendien over een ruime inrichtbare zolder, kelders onder de volledige oppervlakte, een garage voor twee wagens en een wijnkelder.
Een karaktervolle woning, te renoveren, die enkel nog wacht op u om haar verhaal verder te schrijven.
Voor een bezoek kunt u contact opnemen met Brigitte Salama op het nummer 0488 366 788.
| Beschikbaar vanaf | 1 juli 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Bruxelles Sud et Centre |
| Bouwjaar | 1925 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 670 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 480 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 96 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Brigitte Salama Immobilière (IPI 502802)
| Adres |
rue alphonse renard 56
1050 - bruxelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7630876 |