Overzicht
Omschrijving
Pins Noirs - Exceptional Estate with Pool & Tennis
Deze prestigieuze villa, elegant gelegen in de zeer selecte woonwijk Les Pins Noirs, is een zeldzaam pand aan de rand van het Zoniënwoud. De villa staat op een privéterrein van bijna 25 are en biedt een absoluut privé-woonomgeving, verrijkt door een landschapstuin met een ideale zuidwestelijke ligging, met een privézwembad en een privétennisbaan.
Zodra u binnenkomt, onthult de 550 m² woonoppervlakte spectaculaire ontvangstruimtes. Deze leefruimtes baden in een overvloed aan natuurlijk licht en komen uit op een uitzonderlijk terras, dat een echte brug slaat tussen de klassieke architectuur en de omringende natuur. De hoogwaardige en gezellige keuken is ontworpen om aan de meest verfijnde eisen te voldoen. Een aangename familiekamer maakt de leefruimtes compleet. Op de verdieping bestaat het slaapgedeelte uit vijf slaapkamers en vier badkamers, aangevuld met een onafhankelijke dienststudio. Een ruime garage met afstandsbediening en een privéparkeerruimte maken dit unieke vastgoedcomplex compleet. (EPC F)
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 550 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 84 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 324 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231122-0000662504-01-9 |
| CO₂ Uitstoot | 58 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 177534 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 550 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2450000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Coldwell Banker Brussels South (IPI 104464)
| Adres |
546 Chaussée de Saint-Job
1180 - Uccle |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Jérôme VAN WIN |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 478 32 65 42 |
| Externe verwijzing | 86786844 |