House for sale

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Fr :
Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Auderghem, au calme et au bord de la forêt de Soignes, cette maison familiale d’architecte a été entièrement rénovée entre 2024 et 2026. Elle développe ± 365m² brut sur un terrain de 11 ares 10, avec une vue dégagée sur le jardin et la forêt. Le bois voisin est classé Natura 2000 et non constructible : la vue est protégée.

Vivre
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 16 m² avec WC séparé dessert un bureau (+/- 9m2) et une grande cuisine sur mesure entièrement équipée (± 32 m²), ouverte sur la terrasse et le jardin. Quelques marches plus haut, le salon de ± 55 m² profite d’une vue panoramique sur le jardin et la forêt.

Dormir

1er étage : suite parentale de 16 m² avec dressing sur mesure de 14 m² et salle de bains (douche à l’italienne, baignoire, WC).
2e étage : deux chambres (16 et 14 m²) et une salle de bains avec baignoire et WC.
3e étage : deux chambres (16 et 14 m²) et une salle de douche.
Combles : grenier aménageable en espace de jeu, atelier ou bureau.
Pratique
Au sous-sol, une grande cave, une buanderie.

Un double garage. Une place de parking extérieure en plus.

Rénovation 2024-2026

Châssis double vitrage neufs dans toute la maison
Chaudière gaz à condensation neuve
Toitures entièrement refaites et isolées
Électricité conforme
PEB : D-
Alarme

Situation
À 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles, des crèches, des aires de jeux et du complexe sportif MIX. La forêt commence au bout du jardin.

Potentiel
La maison se prête à l’aménagement d’un cabinet médical ou d’un espace pour profession libérale. Une extension au-dessus du salon est envisageable. Ces deux projets restent soumis à l’obtention d’un permis d’urbanisme.
Photos revues avec l'IA

Visites sur rendez-vous : 0477 98 71 85