House for sale
239000€
4 bedrooms 174 square meters
Overview
Description
Te koop, ruime woning met garage en tuin te Oudenaarde
🏠 Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN!
📅 Vrijdag 16 oktober⏰ 17u – 18u30
📌 Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig
📞 Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op ☎️ 055 30 92 90
RUIME gesloten bebouwing met INPANDIGE GARAGE en UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN in een VERKEERSLUWE STRAAT te Ename (Oudenaarde). Deze TE RENOVEREN GEZINSWONING biedt een praktische indeling en vormt een uitstekende basis voor wie een woning volledig naar EIGEN SMAAK wil afwerken. De lichtrijke woonkamer sluit aan op de keuken en AANPALENDE BERGING/WASPLAATS. Verder beschikt de woning over een badkamer en DRIE AANGENAME SLAAPKAMERS. Voldoende bergruimte is voorzien in de KELDER, GARAGE en op de ruime zolder, waarbij deze laatste bovendien interessante mogelijkheden biedt voor UITBREIDING NAAR EXTRA SLAAPKAMERS. Buiten geniet u van een DIEPLOPENDE TUIN EN TERRAS. Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, VERBINDINGSWEGEN (N8, N46 & N60) en de HISTORISCHE DORPSKERN VAN ENAME.
Adres: Generaal Merchierstraat 15 te Oudenaarde
Renovatieplicht van toepassing; P-score: D, G-score: D; Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: neen; Vrij bij akte.
| Construction year | 1986 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 174 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 9 square meters |
| Attic surface | 34 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 310 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 653 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250326-0003563180-RES-1 |
| CO₂ emission | 17505 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 76 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 239000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4453217 |
Get in touch