House for sale

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Fr :
Maison arrière type atelier – ±110 m² – Jardin ±100 m² – 2 chambres +
Bureau.
Rénovée en 2024 – PEB C
Pas de copropriété, ni de charges communes.
Située en face du tram 7 (Heysel – Meiser – ULB - Uccle)
Libre à l’acte.
Possibilité d’occupation anticipée : 1.800 €/mois tout compris (entièrement meublé).

Située au 129 boulevard Lambermont, en intérieur d’îlot, cette maison arrière de type atelier offre un cadre de vie particulièrement calme, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. À l’abri des nuisances de la rue, le bien développe environ 110 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2024.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie lumineux et ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures, apportant une agréable sensation d’espace. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie.

Le bien dispose de deux véritables chambres ainsi que d’un espace bureau pouvant convenir au télétravail ou faire office de chambre d’appoint. La salle de bains, contemporaine, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Un espace buanderie complète les équipements.

À l’extérieur, un jardin d’environ 100 m² constitue un atout rare dans le secteur. Orienté plein sud, il permet de profiter d’un espace vert privatif, calme et sans vis-à-vis direct.

Sur le plan technique, le bien présente un PEB C. Une seule infraction urbanistique mineure est à signaler. Il existe en outre un potentiel d’extension d’environ 35 m², offrant des perspectives d’agrandissement intéressantes.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un profil recherchant un lieu de vie hybride, calme et atypique, à proximité immédiate des transports (tram 7, 55, 92 – bus 59, 66) et des grands axes.

Une opportunité cohérente pour un acquéreur souhaitant combiner qualité de vie, localisation stratégique et potentiel d’évolution.