House for sale

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Fr :
Idéalement située à Schaerbeek, à quelques minutes à pied de la Gare du Nord et du quartier Brabant, cette maison bruxelloise d’avant 1930 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que vous cherchiez une grande maison familiale ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé avec escalier d’origine, puis un séjour lumineux en façade avant orientée plein sud, avec grandes fenêtres et spots encastrés. Une élégante arche le relie à la salle à manger et à la cuisine moderne entièrement équipée : four et micro-ondes encastrés AEG, plaque de cuisson, hotte AEG, plan de travail en L et nombreux rangements. Une salle de douche à l’italienne avec puits de lumière, meuble lavabo et WC suspendu ;

Étages : Quatre belles chambres, un petit bureau aménageable en cuisine. Une salle de bain rénovée avec baignoire et pare-douche en verre, meubles de rangement, sèche-serviettes et WC suspendu.

Combles : grand grenier avec fenêtres de toit et chauffage déjà en place, offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.

Sous-sol : caves, avec la chaudière à condensation (Bosch)

Points forts :

Façade avant orientée sud
Chaudière gaz à condensation Bosch (2018)
Châssis PVC double vitrage HR, volets au rez-de-chaussée
Possibilité de division en 2 appartements, sous réserve d’obtention des permis d’urbanisme
Grand potentiel d’aménagement et de valorisation
Quartier vivant et très bien desservi : gare du Nord, trams, bus, métro, commerces et écoles à proximité

Performance énergétique : selon le certificat PEB, isoler la toiture suffirait à atteindre la classe E et l’objectif régional 2033.

PEB : classe G – 385 kWh/(m².an) – 77 kg CO₂/(m².an) – certificat n° 20260706-0000759092-01-3

Faire offre à partir de 385 000 €.