House for sale

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Fr :
Maison construite en 1966 à Uccle dans le quartier Bourdon / Calevoet bénéficiant d’une bonne situation à proximité des commerces, crèches, écoles, lycée Français. Divers transports en communs et 2 lignes de train à proximité. Les zones vertes du Keyenbempt, du Kinsendael et la promenade verte se trouvent à 5 minutes à pied.

D’une superficie de 205 m2 d’après PEB, d’une largeur de façade de 6,71 m et d’une superficie du terrain de 1,2 are, revenu cadastral non indexé 1.482,00 euros.

N’ayant appartenu jusqu’à présent qu’à 2 propriétaires, elle fut rénovée au fil du temps et séduit par une luminosité et des volumes généreux.

REZ DE CHAUSSEE : un grand hall, une toilette invités, un double garage en enfilade avec ouverture de porte automatique, accès au jardin, cave, chaufferie et espace buanderie ainsi qu’un espace de stationnement à front de rue.

1ER ETAGE : une cuisine entièrement équipée, living / salle à manger en L de 37 m2 avec cheminée et cassette ; une terrasse de 11 m2 surplombant le jardin (orientation sud), tente solaire et réduit pour rangement. Volets électriques en PVC.

2E ETAGE : 3 chambres (2 + bureau), salle de bain avec douche, toilette, double évier et meubles.

3E ETAGE : une grande chambre mansardée de 37 m2 au sol, munie de deux velux.

La structure du bâtiment, les niveaux et l’escalier sont en béton armé.

PEB D (179 kwh/m2/an) (D = 151/210) n° 20260622-0000757553-01-5 ; CO2 : 35 kg (m².an).

Électricité conforme suivant rapport établi le 24/02/2026 par Vinçotte (3x40 A).

Renseignements urbanistiques disponibles.

Chauffage au gaz à condensation HR (2011).

Installation photovoltaïque (10 panneaux) avec encore 3 années de CV soit jusqu’en 2029.

Système d’alarme (2023). Parlophone bel-étage et chambres.

Châssis de fenêtres récents en aluminium sécurisés, double vitrage, triple vitrage pour les fenêtres en façade et tous les vitrages sont feuilletés.

Les sols du living et des chambres sont en parquet vitrifié.