House for sale

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Fr :
À deux pas de l’ancienne maison communale d’Uccle, cette charmante maison de 1920 est habitée par la même famille depuis plus de 50 ans. Elle a gardé l’âme et le caractère des maisons d’autrefois et attend maintenant de nouveaux propriétaires qui écriront la suite de son histoire.

Avec environ 150 m² habitables, elle offre tout ce dont une famille a besoin, sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger qui communiquent, avec le charme d’une distribution traditionnelle.

Premier étage : une belle pièce de vie qui sert de living, lumineuse et accueillante ainsi qu’une grande chambre.

Deuxième étage : une grande chambre, aujourd’hui utilisée comme atelier d’artiste, et une salle de bain.

Troisième étage : un grand plateau sous toiture, facile à diviser en deux chambres. C’est une belle possibilité d’agrandir l’espace de nuit ou d’y aménager un bureau, une suite parentale ou un espace créatif.

Caves : de belles caves avec la technique, la buanderie et un espace dédié au vin.

Extérieur : entre le rez-de-chaussée et le premier étage, un jardin paysagé plein de magie, organisé autour d’un superbe arbre de Judée.

On y accède depuis l’entre-étage par une double porte ou par un escalier qui part du rez-de-chaussée, derrière la cuisine.

Grâce à sa disposition originale, même s’il n’est pas de plain-pied, le jardin prolonge naturellement la maison : un vrai havre de verdure, rare en ville.

Exposition : idéale, Est à l’avant et Ouest à l’arrière, pour profiter de la lumière du matin et des soirées ensoleillées au jardin.

Technique : chaudière individuelle au gaz. PEB G.

Selon les propriétaires, les dépenses réelles d’énergie restent raisonnables, autour de 200 € par mois pour le gaz et l’électricité.

Travaux : des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment l’isolation (surtout de la façade arrière et de la toiture à versants), le remplacement de certains châssis et, idéalement, la rénovation de la salle de bain. La maison reste toutefois tout à fait habitable : ses propriétaires y vivent confortablement aujourd’hui encore.

Vous pourrez donc vous installer et rénover à votre rythme pour lui donner une nouvelle performance énergétique sans rien perdre de son charme.

Cette maison de famille plaira aux amateurs d’authenticité, de charme et de jardins.
Son quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports, ajoute à son attrait.
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