House for sale

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Fr :
Charmante maison 2 chambres, entièrement rénovée, avec jardin – PEB B

A la frontière entre Uccle, Drogenbos et Linkebeek, cette jolie maison lumineuse, entièrement rénovée en 2019/2020 offre un cadre de vie chaleureux et familial, à quelques mètres de Bruxelles.

Composition :
- Rez-de-chaussée : sas d’entrée, espace de vie de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, plancher semi-massif.
- 1er étage : chambre de 13 m² avec plancher en pin d'époque et salle de bain de 8 m² (bain/douche, double vasque et WC).
- 2e étage : chambre parentale de ≈ 20 m² avec tête de lit et rangements sur mesure, nouveau Velux avec volet occultant et moustiquaire.
- Cave fonctionnelle : raccordements pour machine à laver et séchoir.

Extérieurs :
- Jardin orienté ouest ≈ 85m2.
- Terrasse ≈ 20 m².
- Cabane de jardin.
- BBQ en pierre.

Rénovations et équipements :
- Rénovation complète en 2019-2020 avec des matériaux de qualité.
- Electricité conforme.
- Chaudière au gaz à condensation (2020).
- Toiture (+ velux) et toit plat entièrement refaits et isolés en 2024.
- Jardin réaménagé au printemps 2026.
- Adoucisseur d’eau.
- Chassis doubles vitrages.
- PEB B.
- Certificat amiante réalisé : négatif - absence d’amiante.

Localisation et avantage fiscal :
- Située en Flandre, dans une commune à facilités, à la frontière immédiate d’Uccle, dans une rue calme et à sens unique.
- Droits d'enregistrement à 2 %.
- Précompte immobilier bas.
- Proximité immédiate : supermarché Delhaize de Beersel, magasin bio Lokale, boulangerie, parc Frankveld, crèches, écoles, centre culturel la roseraie, …
- Accessibilité : STIB tram 18 et 74, gare de Calvoet, gare de Moensberg, Bus De Lijn R53 et R54

Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Intéressé ? Merci de me contacter uniquement par message / WhatsApp au +32 472 42 52 26.

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