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Fr :
Découvrez ce bien immobilier directement sur le site d'Immo Leroi: https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-vechmaal/7693584
Dans le pittoresque Vechmaal se trouve cette maison pleine de caractère avec quatre chambres, une charmante cour intérieure orientée à l'ouest et un garage. La maison offre beaucoup d'espace et de possibilités, avec une disposition spacieuse et un environnement rural.
Par le hall d'entrée, avec accès à la cave, vous atteignez le salon avec vue à la fois sur la rue et la cour intérieure. Adjacent se trouvent la cuisine séparée aménagée et un grand débarras. Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie avec toilettes et baignoire.
La cave authentique avec voûte constitue un espace de rangement ou de stockage idéal et frais.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing attenant et une chambre d'enfant, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Par un escalier fixe, vous accédez au grand grenier, qui offre encore de nombreuses possibilités.
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable cour intérieure orientée à l'ouest, où vous pouvez savourer le soleil de l'après-midi et du soir. La construction arrière dispose d'un garage et de plusieurs étables qui offrent des possibilités pour des hobbies, du rangement ou une extension de la maison.
Atouts :
x Emplacement central dans le rural Vechmaal
x Quatre chambres
x Grand grenier accessible par un escalier fixe
x Cave authentique avec voûte
x Charmante cour intérieure orientée à l'ouest.
Cette maison vous intéresse-t-elle ? Planifiez rapidement une visite en appelant le 012 23 00 23 ou posez vos questions à [email protected].
Nl :
Bekijk deze woning rechtstreeks op de site van Immo Leroi:https://www.immo-leroi.be/pand/kopen-woning-vechmaal/7693584
In het pittoreske Vechmaal bevindt zich deze karaktervolle woning met vier slaapkamers, een gezellige westgerichte binnenkoer en een garage. De woning biedt heel wat ruimte en mogelijkheden, met een ruime indeling en een landelijke omgeving.
Via de inkomhal, met toegang tot de kelder, bereik je de woonkamer met zicht op zowel de straat als de binnenkoer. Aansluitend bevinden zich de afzonderlijke ingerichte keuken en een ruime berging. Op het gelijkvloers is er bovendien een wasplaats met toilet en ligbad.
De authentieke gewelfde kelder vormt een ideale koele berg- of voorraadruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met aansluitende dressing en kinderkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereik je de grote zolder, die nog heel wat mogelijkheden biedt.
Buiten geniet je van een gezellige westgerichte binnenkoer, waar je heerlijk van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De achterbouw beschikt over een garage, en verschillende stallen die mogelijkheid bieden tot hobbies, berging of uitbreiding van de woning.
Troeven
x Centrale ligging in het landelijke Vechmaal
x Vier slaapkamers
x Grote zolder bereikbaar via vaste trap
x Authentieke gewelfde kelder
x Gezellige westgerichte binnenkoer.
Lijkt deze woning wel iets voor jou? Plan dan snel een bezoek door te bellen naar 012 23 00 23 of stel je vragen aan [email protected].
| Construction year | 1930 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 168 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 46 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 623 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261027-0003985875-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 158000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 332 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Pliniuswal 23
3700 - Tongeren |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 26K1089 |
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