Overview
Description
Prachtig Herenhuis met grote tuin
Deze elegante woning uit 1919 werd volledig en met zorg gerenoveerd en biedt een comfortabele leefomgeving, waarbij de charme en het karakter van een authentieke woning uit die periode zorgvuldig bewaard zijn gebleven. De statige inkomhal met marmere trap verleent de woning meteen een bijzondere uitstraling.
De woning heeft momenteel een eengezinsbestemming, maar de huidige indeling biedt eveneens de mogelijkheid om er, mits lichte aanpassing van de inrichting, een comfortabele tweewoonst van te maken.
De kelderverdieping omvat de technische ruimten en een kamer die naar eigen behoefte kan worden ingericht.
De bel-etage biedt ruime leefvertrekken die rechtstreeks uitgeven op een lichtgevende veranda, een balcon en een prachtig aangelegde tuin. De tuin combineert zonnige gedeelten met aangename schaduwrijke hoekjes en vormt zo een bijzonder aangename omgeving om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De leefruimte wordt gekenmerkt door twee prachtige decoratieve marmeren schouwen uit de bouwperiode, die het authentieke en verfijnde karakter van de woning benadrukken.
De bovenverdieping omvat drie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau wordt gebruikt, wat de woning een grote flexibiliteit in gebruik biedt.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden en een grote flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers en een kitchenette.
De derde verdieping vormt een volledig autonome woonentiteit en omvat een aangename leefruimte met keuken en badkamer, aangevuld met een slaapkamer op de mezzanine en een praktische kleine zolderruimte. Deze verdieping biedt hierdoor een afzonderlijke en privatieve woonmogelijkheid, ideaal voor wie extra zelfstandigheid of een aparte woonruimte wenst.
| Construction year | 1919 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 256 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Surface of the plot | 230 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 275 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260707-0000759323-01-0 |
| CO₂ emission | 55 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 490000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1613 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vatrimex (IPI 502574)
| Address |
A en M Hellinckxstraat 22
1083 - Ganshoren |
|---|---|
| External reference | AND 101 |