Mixed-use building for sale

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Fr :
Loft 200m2+jardin 210m2+garage : 750000€
Atelier : 250000€
Découvrez ce bien d’exception totalement unique sur le marché : un loft penthouse de 200 m² avec son jardin attenant à un atelier de 285m2 niché en intérieur d’îlot.
PEB A+ : Ce bien bénéficie d'une rénovation passive haut de gamme offrant un excédent d'énergie
52 panneaux photovoltaïques & 6 panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude.
Bonus : Certificats Verts photovoltaïques encore valables pendant 6 ans, ce qui représente +/- 25.000€ de « primes » !
Châssis en aluminium avec triple vitrage et large puits de lumière avec protection solaire automatique.
Ventilation avec récupération d'énergie pour avoir un air sain à l’intérieur.
Air conditionné.
Poêle à bois servant à chauffer l'eau.
Citerne d'eau de pluie de 9 m³.
Cuisine ultra-équipée de la marque Miele, connectée au garage fermé de 25m2 grâce à un monte-charge privatif ultra-pratique pour vos courses. Ainsi qu'une buanderie spacieuse complète adjacente à la cuisine.
Un coin salon chaleureux avec vue sur le jardin, à côté du poêle à bois.
Portes intérieures et parquet en chêne.
Un vaste bureau open space en noyer, avec des armoires murales en placage de chêne.
Une salle à manger spacieuse pouvant facilement accueillir 10 convives.
Un espace convivial, spécialement isolé pour le son, équipé d’un « home cinéma » et d’un écran automatique. Peut également servir de chambre d’amis ou de deuxième bureau.
1 chambre parentale avec salle de bains privative comprenant 2 lavabos, une baignoire, une douche et des toilettes.
2 chambres confortables partageant une salle de bains avec deux lavabos, une douche et des toilettes.
Porte blindée
Toit-jardin et jardin de 210 m² : une grande baie vitrée coulissante donne accès, depuis le loft, à un magnifique jardin équipé d’un système d’arrosage automatique avec un petit verger urbain. Au fond du jardin, vous trouverez un abri de jardin/pool house de 75 m².
Au-dessus de cette oasis de verdure, vous disposez d’une serre surélevée.
Atelier et/ou espace de stockage de 285 m² : un volume impressionnant avec une belle hauteur sous plafond et deux puits de lumière dans le toit, idéal pour un artiste, une profession libérale, une collection de voitures ou le stockage…
Possibilité de louer l'atelier pour +/- 2000€/mois pour ceux qui n'en ont pas l'utilité.
Un lieu de vie hors du commun, alliant respect de l'environnement, volumes industriels et confort absolu. Une opportunité rare à Bruxelles...

Nl :
Loft 200m2 + tuin 210m2 + garage : 750000€
Atelier : 250000€
Ontdek dit uitzonderlijke pand, uniek op de markt: een penthouse-loft 200 m² met tuin en eraan verbonden atelier van 285m², verscholen in het achterliggend deel van gebouw.
EPC A+: dit pand kreeg een hoogwaardige passieve renovatie die een energieoverschot oplevert.
52 fotovoltaïsche panelen en 6 thermische zonnepanelen voor warm water
Bonus: Groene Certificaten ,nog 6 jaar geldig en goed voor +/- 25.000€ aan premies.
Aluminium ramen met driedubbele beglazing en een lichtstraat met automatische zonwering.
Ventilatie met energieterugwinning voor continue verse lucht.
Airconditionning
Warmwater houtkachel.
Regenwateropvangtank van 9 m³.
Een ultra uitgeruste keuken met Miele-elektro, rechtstreeks verbonden met de onderliggende gesloten garage 25m² dmv het privé goederenliftje voor uw boodschappen. Naast de keuken bevindt zich een ruime wasplaats/berging.
Een gezellig zithoekje met zicht op de tuin, naast de houtkachel.
Eiken binnendeuren en parket.
Een ruim open space bureau uit notelaar met wandkasten uit eikenfineer.
Een ruime eetkamer waar je makkelijk kan tafelen met 10 gasten.
Een gezellige ruimte, speciaal geïsoleerd voor audio met een ‘home cinema’ en automatisch scherm. Kan ook als logeerkamer dienst doen of als tweede bureau.
1 masterbedroom met eigen badkamer met 2 wastafels, bad, douche en toilet.
2 comfortabele slaapkamers met een gedeelde badkamer met twee wastafels, douche en toilet.
Gepantserde deur
Groendak & tuin van 210 m²: Een groot schuifraam geeft toegang vanuit de loft tot een prachtige tuin met een automatisch besproeiingssysteem en kleine stedelijke boomgaard. Aan het uiteinde van de tuin heb je een tuin/poolhouse van 75m².
Boven deze groene oase heb je een hoger gelegen serre.
Atelier en/of opslagruimte van 285 m²: een indrukwekkend volume met een mooie hoogte en met 2 lichtstraten in het dak, ideaal voor een kunstenaar, een vrij beroep, een verzameling auto's of opslag...
Mogelijkheid om het atelier te verhuren aan +/-2.000€/maand voor dezen die er geen gebruik van willen maken.
Een buitengewone milieubewuste woon-werkgelegenheid, die industriële volumes en absoluut comfort combineert. Een zeldzame kans in Brussel..