Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Situé sur l'axe reliant Gedinne à la Vallée de la Semois, cet imposant immeuble offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet professionnel, résidentiel, mixte ou d'investissement.

Le bien est implanté sur un terrain avoisinant 14 ares (à mesurer par un géomètre). Possibilité d'acquérir en plus un très beau terrain à bâtir d'environ 7,5 ares situé juste à côté (renseignements sur demande).

Le rez-de-chaussée accueille un vaste café-restaurant avec cuisines, un bureau, une chaufferie, des garages, un atelier de bricolage et plusieurs espaces de stockage. Deux terrasses, à l'arrière et à l'avant, complètent agréablement l'établissement.

Le premier étage comprend un grand appartement occupé par le propriétaire. Le deuxième étage, entièrement aménageable, permet encore de développer le potentiel du bâtiment.

Atouts supplémentaires : toiture neuve et très bonnes performances énergétiques.

Un bien offrant de multiples perspectives d'aménagement : commerce avec logements, créations de plusieurs appartements ou immeuble de rapport.

Nl :
Dit indrukwekkende gebouw, gelegen op de verbindingsas tussen Gedinne en de Semoisvallei, biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor een professioneel, residentieel, gemengd of investeringsproject.

Het gebouw ligt op een terrein van ongeveer 14 are (op te meten door een landmeter). Mogelijkheid om bijkomstig een mooie bouwgrond, net ernaast gelegen, van ongeveer 7,5 are aan te kopen (inlichtingen op aanvraag).

Het gelijkvloers biedt ruimte aan een groot café-restaurant met keukens, een kantoor, een stookruimte, garages, een werkplaats en meerdere opslagruimtes. Twee terassen, aan de achterkant en aan de voorkant, zorgen voor een aangename aanvulling van deze zaak.

De eerste verdieping omvat een groot appartement dat bewoond wordt door de eigenaar. De tweede verdieping, nog volledig in te richten, biedt de mogelijkheid het potentieel van het gebouw te ontplooien.

Bijkomende troeven : nieuw dak en zeer goede energieprestaties.

Een pand dat meerdere inrichtingsmogelijheden biedt : handelspand met woning, het creëren van meerdere appartementen of een opbrengstpand.