Apartment block for sale

325000€

8 bedrooms 300 square meters

Immoweb code : 21947323
Immoweb code : 21947323

Overview

8 bedrooms
3 bathrooms
300 square meters livable space
906 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements spacieux et de deux garages, le tout agrémenté d'un jardin et d'un terrain situé en zone d'habitat. Appartement du rez-de-chaussée (libre d'occupation) :
Cet appartement bénéficie d'un atout appréciable : un accès direct au jardin.
Il comprend un spacieux séjour de 30 m², une cuisine avec accès indépendant vers la rue, une buanderie, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Quelques travaux non structurels permettront de lui redonner tout son éclat.
Appartement du premier étage (loué) : Il offre un agencement confortable comprenant un séjour de 30 m², une cuisine, une buanderie, deux belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bain et un WC séparé. En bon état général, cet appartement est occupé par la même locataire depuis plus de 20 ans, témoignant d'une belle stabilité locative.
Appartement du deuxième étage (libre d'occupation) : De configuration similaire à celui du premier étage, il dispose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, d'une buanderie, de deux belles chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager.
À droite de l'immeuble se trouvent deux garages, l'un accessible côté rue et l'autre côté jardin. Au-dessus de ceux-ci, un espace de stockage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le jardin pourrait être divisé en trois espaces privatifs, permettant ainsi à chaque appartement de profiter de son propre coin de détente.
Autre atout majeur : le terrain situé à droite de l'immeuble est repris en zone d'habitat au plan de secteur, offrant un potentiel de construction supplémentaire, sous réserve des prescriptions urbanistiques et des autorisations requises.
Caractéristiques techniques : installations électriques conformes - châssis récents en PVC à double vitrage - toiture récente en ardoises artificielles.
Avec ses trois logements, ses deux garages, ses espaces de stockage et son potentiel foncier, cet immeuble réunit de solides arguments pour séduire un investisseur.
RDC : PEB D (309 kWh/m².an - 20190430018549) - Etage 1 : PEB C (216 kWh/m².an - 20190430021069) - Etage 2 : PEB D (282 kWh/m².an - 20190430021480).

Nl :
Deze opbrengsteigendom bestaat uit drie ruime appartementen en twee garages, aangevuld met een tuin en een terrein gelegen in woonzone.
Gelijkvloers appartement (niet verhuurd): Dit appartement geniet van aangename troef: een directe toegang tot de tuin. Het omvat een ruime woonplaats van 30 m², een keuken met directe toegang tot de straat, een wasplaats, twee mooie kamers, een badkamer en een apart toilet.
Enkele niet-structurele werken kunnen het opnieuw laten stralen.
Appartement eerste verdieping (verhuurd): Het biedt een comfortabele indeling met een woonplaats van 30 m², een keuken, een wasplaats, twee mooie kamers, een studeerkamer/dressing, een badkamer en een apart toilet.
Dit appartement is in goede algemene staat en wordt al meer dan 20 jaar door dezelfde huurder bewoond, wat wijst op een mooie huurstabiliteit.
Appartement tweede verdieping (niet verhuurd): Gelijkaardige indeling als de eerste verdieping, het geniet van een woonplaats van 30 m², een keuken, een wasplaats, twee mooie kamers, een studeerkamer/dressing, een badkamer en een apart toilet. Enkele opfrissingswerken zijn te voorzien.
Aan de rechterkant van het gebouw bevinden zich twee garages, waarvan één toegankelijk is vanaf de straatkant en de andere vanaf de tuinkant. Daarboven biedt een opslagruimte extra inrichtingsmogelijkheden.
De tuin zou opgedeeld kunnen worden in drie afzonderlijke delen, waardoor elk appartement van zijn eigen ontspanningshoekje kan genieten.
Ander belangrijk voordeel: het terrein rechts van het gebouw is in het bestemmingsplan opgetekend als woongebied, wat extra bouwmogelijkheden biedt, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.
Technische kenmerken: goedgekeurde elektrische installaties – recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing – recent dak met kunstleien.
Door de drie wooneenheden, de twee garages, de opslagruimtes en het potentieel van het perceel, biedt dit gebouw sterke argumenten om een investeerder te bekoren.
Gelijkvloers: EPC D (309 kWh/m²jaar – 20190430018549) – Eerste verdieping: EPC C (216 kWh/m²jaar - 20190430021069) – Tweede verdieping: EPC D (282 kWh/m²jaar - 20190430021480).

    •

    Get in touch