House for sale

155000€

3 bedrooms 100 square meters

Immoweb code : 21917890
Immoweb code : 21917890

Overview

3 bedrooms
1 bathroom
100 square meters livable space
97 square meters of land

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Vous recherchez un bien parfaitement entretenu et dans lequel vous pourrez immédiatement déposer vos valises ? Cette maison pourrait bien vous séduire !
Située à quatre minutes d’Alle et de ses commerces, cette habitation bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des magnifiques paysages de la vallée de la Semois.
Son principal atout ? Un état d'entretien irréprochable et de nombreuses améliorations récentes qui permettent d'envisager une installation immédiate, sans travaux à prévoir !
Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour agrémenté d'un nouveau poêle à granulés de 10 kW, pilotable à distance par Wi-Fi. La pièce de vie intègre une toute nouvelle cuisine équipée IXINA, comprenant notamment une plaque à induction, une hotte, un four combiné micro-ondes et un évier. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un espace de rangement sous l'escalier permet également de stocker les sacs de granulés.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement renouvelée.
Une attention particulière a été portée au confort et aux performances de l'habitation :
- Nouvelle isolation. - Nouveau poêle à granulés connecté de 10 kW. - Nouveau boiler connecté, de classe énergétique B. - Installation électrique conforme. - Nouveaux stores déroulants aux fenêtres du rez-de-chaussée. - Nouveaux volets aux fenêtres de toit Velux. - Pose d'un film isolant et réfléchissant la chaleur sur les vitrages. - Nouvelle salle de bain. - Peintures entièrement renouvelées dans une habitation non-fumeurs.
À titre indicatif, la consommation de chauffage durant l'hiver 2025-2026 s'est limitée à 71 sacs de granulés, selon les informations communiquées par les propriétaires.
Autre avantage appréciable : trois emplacements de parking privatifs, un véritable confort au quotidien !
À l'arrière, deux modules de stockage métalliques offrent des possibilités supplémentaires pour entreposer vélos, matériel et équipements divers.
Une maison impeccable, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, idéale tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardenne.
Une visite s'impose : ici, pas de chantier à prévoir, juste le plaisir de s'installer !

Nl :
U zoekt een perfect onderhouden pand waar u uw koffers meteen kan neerzetten? Dan kan deze woning u zeker bekoren!
Gelegen op vier minuten van Alle en de winkels, geniet deze woning van een aangename omgeving, vlak bij de mooie landschappen van de Semois-Vallei.
De belangrijkste troef ? De woning verkeert in een onberispelijke staat en er werden recent verschillende verbeteringen aangebracht die ervoor zorgen dat u er meteen gebruik van kan maken zonder dat er werken nodig zijn!
Het gelijkvloers omvat een ruime woonplaats uitgerust met een pelletkachel van 10kW, op afstand bedienbaar via Wifi. De leefruimte is voorzien van een gloednieuwe, volledig uitgeruste IXINA-keuken, met onder meer een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een spoelbak. Een wasruimte en een apart toilet vervolledigen deze verdieping. Onder de trap is bovendien een opbergruimte waar de zakken met pellets kunnen opgeborgen worden.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie kamers en een volledig vernieuwde badkamer.
Er is bijzondere aandacht besteed aan het comfort en de prestaties van de woning:
- Nieuwe isolatie. - Nieuwe, slimme pelletkachel van 10 kW. - Nieuwe, slimme boiler (energieklasse B). – Goedgekeurde elektrische installatie - Nieuwe rolgordijnen voor de ramen op het gelijkvloers. - Nieuwe rolluiken voor het Velux-dakraam. - Een isolerende en warmtewerende folie op de ruiten. - Nieuwe badkamer. – Nieuw geschilderde rookvrije woning.
Ter informatie: het verwarmingsverbruik tijdens de winter van 2025-2026 bleef beperkt tot 71 zakken pellets, volgens de informatie van de eigenaren.
Nog een groot voordeel: drie eigen parkeerplaatsen, een echt pluspunt tegenwoordig!
Aan de achterzijde bieden twee metalen opbergmodules extra ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en diverse spullen.
Een onberispelijk, functioneel en bijzonder goed onderhouden huis, ideaal zowel als hoofdverblijf als als tweede woning.
Een bezoek is zeker de moeite waard: hier hoef je geen verbouwingen te voorzien, u kunt er meteen intrekken!

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