Immeuble à appartements à vendre

Etterbeek | Maison de rapport de 3 unités reconnues

Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports en commun et proche des institutions européennes, MYIMMO vous présente cette belle maison de rapport composée de 3 unités reconnues :

- Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre de ±50 m² bruts, entièrement rénové en 2015 et actuellement loué. Il bénéficie d'un espace extérieur de ±30 m² orienté ouest.
- 1er étage – Appartement 1 chambre de ±57 m² à rafraîchir, avec agréable balcon orienté ouest.
- 2ème et 3ème étages – Appartement 1 chambre aménagé en duplex (à régulariser), avec chambre installée sous les combles. Il dispose de deux balcons. Le palier commun a été cloisonné pour former le duplex.
- Sous-sol – Caves saines d'environ 55 m².

Aspects pratiques :
✔️ Toiture isolée, dernier entretien réalisé en 2024
✔️ PEB : F (rez-de-chaussée et 1er étage), G (2ème étage)
👉 L'installation d'une chaudière au gaz aux 1er et 2ème/3ème étages, une isolation des caves pour le RDC, combinée à un complément d'isolation de la façade arrière, permettrait vraisemblablement d'atteindre un PEB D voir C pour chaque appartement.
📍 Emplacement exceptionnel dans une rue calme et résidentielle.

À noter : renseignements urbanistiques (RU) en attente – 3 unités reconnues. Une régularisation est à prévoir pour le duplex des 2ème et 3ème étages.

📄 Dossier complet et visites sur simple demande.
📌 Annonce et photos non contractuelles. Cette publication constitue une proposition de prix et non une offre ferme.