Appartementsblok te koop

Etterbeek | Opbrengstpand met 3 erkende wooneenheden

MYIMMO presenteert u dit prachtige opbrengstpand, ideaal gelegen op een steenworp afstand van winkels en openbaar vervoer en vlakbij de Europese instellingen. Het bestaat uit 3 erkende wooneenheden:

- Begane grond – Appartement met 1 slaapkamer van ±50 m² bruto, volledig gerenoveerd in 2015 en momenteel verhuurd. Het beschikt over een buitenruimte van ±30 m² op het westen.
- 1e verdieping – 1-kamerappartement van ±57 m² dat opgeknapt moet worden, met een aangenaam balkon op het westen.
- 2e en 3e verdieping – 1-kamerappartement ingericht als duplex (moet nog worden geregulariseerd), met een slaapkamer op de zolderverdieping. Het beschikt over twee balkons. De gemeenschappelijke overloop is afgescheiden om de duplex te vormen.
- Kelder – Droge kelders van ongeveer 55 m².

Praktische aspecten:
✔️ Geïsoleerd dak, laatste onderhoud uitgevoerd in 2024
✔️ EPC: F (begane grond en 1e verdieping), G (2e verdieping)
👉 Door de installatie van een gasketel op de 1e en 2e/3e verdieping, isolatie van de kelders voor de begane grond, in combinatie met extra isolatie van de achtergevel, zou waarschijnlijk een EPC-klasse D of zelfs C voor elk appartement kunnen worden bereikt.
📍 Uitstekende ligging in een rustige woonstraat.

Let op: stedenbouwkundige informatie (RU) in afwachting – 3 erkende eenheden. Voor de duplex op de 2e en 3e verdieping moet een regularisatie worden voorzien.

📌 Advertentie en foto’s zijn niet bindend. Deze publicatie vormt een prijsvoorstel en geen bindend aanbod.