Huis te koop

Europese wijk - Mooie woning van 290 m² + tuin van 90 m²

MYIMMO presenteert u deze charmante eengezinswoning met commerciële ruimte/kantoor/vrij beroep + een grote tuin met goede ligging (erkende stedenbouwkundige bestemming), ideaal gelegen in Etterbeek, op een steenworp afstand van de Europese wijk, winkels en openbaar vervoer.

Huidige situatie (niet geregulariseerd bij de dienst Stedenbouw):

• Begane grond commerciële ruimte/kantoor ± 20 m², verhuurd
• Duplex met 3 slaapkamers (begane grond + 1e verdieping), gemeubileerd verhuurd voor korte termijn (3 maanden), met terras en een prachtige tuin op het zuidwesten van ± 90 m²
• Triplex met 4 slaapkamers, waarvan één suite met doucheruimte, verhuurd als gedeelde woning ± 120 m²
• Kelders in de kelder

Praktische aspecten:

• Mogelijkheid om na enkele werkzaamheden gemakkelijk een eengezinswoning te herstellen met een potentieel van 5 slaapkamers en een commerciële/kantoor-/vrij beroepruimte op de begane grond
• Kozijnen, keukens, badkamers en elektriciteit gerenoveerd in 2021
• Dak geïsoleerd maar moet worden herzien
• Elektriciteit conform tot 2046
• EPC G vanwege elektrische radiatoren en gedeeltelijke isolatie; installatie van een gasboiler of warmtepomp + isolatie van de achtergevel zou de score kunnen verbeteren naar C.

📍 Uitzonderlijke locatie, groot potentieel voor investering of eigen gebruik.
📄 Volledig dossier en bezichtigingen op aanvraag.
Advertentie en foto's zijn niet bindend. Prijsvoorstel, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.