Maison à vendre

Quartier Européen - Bel maison de 290m2 + jardin de 90m2

Idéalement située à Etterbeek, à deux pas du quartier européen, des commerces et des transports, MYIMMO vous présente cette charmante maison unifamiliale avec espace commercial/bureau/profession libérale + un grand jardin bien orienté (affectation urbanistique reconnue).

Situation de fait actuelle (non régularisée à l'urbanisme) :

• Rez-de-chaussée commercial/bureau ± 20 m², loué
• Duplex 3 chambres (rez + 1er), loué meublé courte durée (3mois), avec terrasse et un super jardin sud-ouest de ± 90 m²
• Triplex 4 chambres dont une suite avec salle de douche, loué en colocation ± 120 m²
• Caves au sous-sol

Aspects pratiques :

• Possibilité de rétablir facilement une maison unifamiliale avec un potentiel de 5ch et un espace commercial/bureau/profession libérale au rez-de-chaussée après quelques travaux
• Châssis, cuisines, salles de bains et électricité rénovés en 2021
• Toiture isolée mais à réviser
• Électricité conforme jusqu’en 2046
• PEB G dû aux radiateurs électriques et à l’isolation partielle ; installation d’une chaudière gaz ou d'une pompe à chaleur + isolation de la façade arrière pourrait améliorer le score vers C.

📍 Emplacement exceptionnel, fort potentiel d’investissement ou d’occupation personnelle.
📄 Dossier complet et visites sur demande.
Annonce et photos non contractuelles. Proposition de prix, sous réserve d’acceptation du propriétaire.