Immeuble à appartements à vendre

Etterbeek | Maison de rapport à rénover — permis octroyé

Véritable opportunité pour investisseurs et amateurs de beaux projets : MYIMMO vous présente une maison de rapport à fort potentiel, idéalement située dans un quartier prisé d'Etterbeek, à deux pas d'Ixelles, dans une rue calme et recherchée.

Situation actuelle :
Actuellement reconnue comme maison de rapport, le bien se compose en 3 appartements d'une chambre (un par étage) et dispose d'un jardin, pour un total de ±176m² de surface brute (selon PEB), hors caves. Dans son état actuel, il nécessite d'importants travaux — l'occasion idéale de créer de la valeur.

Le projet :
Un permis d'urbanisme a été octroyé pour rénover entièrement le bien et repenser sa structure, notamment en rehaussant la toiture. À la clé, toujours 3 unités reconnues, mais entièrement transformées et modernisées en :

- Un souplex 2 chambres avec jardin
- Un appartement 1 chambre
- Un duplex 3 chambres avec terrasse
- Un espace vélos commun au sous-sol

Après travaux, vous disposerez d'une maison de rapport comme neuve de ±295m² de surface brute (selon les plans du permis), caves incluses. Le permis est valable jusqu'au 12 novembre 2027.

Le potentiel d'investissement selon nos estimations :
Rendement locatif brut : ±5,6 %
Rendement brut à la revente à la découpe (lot par lot) : ±30 %

Une opportunité rare de concrétiser un projet dans l'un des quartiers les plus prisés d'Etterbeek.

Infos & visites:
[email protected] – 02 356 22 20

Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou non toute offre.