Triplex 3 chambres avec garage et gd terrasse
IIXELLES – Just a stone’s throw from Place Flagey and the Ixelles Lakes
Discover this superb, characterful triplex house, ideally situated in one of Brussels’ most sought-after neighbourhoods.
Bathed in natural light, it offers generous proportions, cosy living areas and a magnificent, spacious terrace – perfect for enjoying sunny days in complete privacy within a small block of flats that also includes an office (which is available for purchase).
✔️ 2 lovely bedrooms and a small bedroom/study
✔️ 2 shower rooms
✔️ Functional and welcoming kitchen
✔️ Attic, 2 cellars & garage
✔️ Solar panels
✔️ Alarm system fitted
✔️ Excellent energy performance rating (PEB C)
A rare property combining charm, comfort and an exceptional location. Don’t delay – come and view it today!
Offers from €700,000, subject to the owner’s acceptance.
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.54 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 70 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250919-0000727911-01-04 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 27322 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 700000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Av. du Panthéon 28
1081 - KOEKELBERG |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7906134 |
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