Maison à vendre

315000€

2 chambres 118 mètres carrés

Immoweb code : 21917602
Immoweb code : 21917602

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
118 mètres carrés habitables
104 mètres carrés de terrain

Description

Charmante maison 2 chambres + bureau / dressing, jardin

URBAN CONCEPT a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère datant de 1931, ayant su préserver tout le charme et l’authenticité de son époque. Idéalement située dans un agréable quartier résidentiel, à proximité des commodités, elle bénéficie d’un environnement calme et paisible (accès tram 10/35/7 bus 47/53/83, rue commerçante très proche, nombreux magasins, boulangerie, Delhaize à 5 min à pied, piscine publique dans la rue). Développant ± 118 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison offre des espaces chaleureux et un agencement fonctionnel. Elle se compose comme suit : au sous-sol (± 26 m²), deux caves offrant de beaux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée (± 44 m²), un hall d’entrée dessert un agréable séjour de ± 27 m² comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine de ± 9 m² ainsi qu’une toilette séparée. À noter que la cuisine et la toilette se trouvent dans une extension réalisée sans permis d’urbanisme. Au premier étage (± 26 m²), une lumineuse chambre de ± 15 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bains de ± 11 m². Au deuxième étage (± 26 m² mansardés), une seconde chambre de ± 16 m² ainsi qu’un grenier de ± 15 m² agrémenté d’une toilette et d’une mezzanine, offrant différentes possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Caractéristiques techniques : toiture en tuiles isolée à la laine minérale, châssis en PVC double vitrage datant de 1980, chauffage par convecteurs au gaz, installation électrique conforme, PEB : G. Précompte immobilier : ± 946 €/an. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue, idéale pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proches des facilités du quotidien. Descriptif communiqué à titre informatif, sous réserve d’erreurs et/ou omissions et de l’obtention des renseignements urbanistiques.

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