Appartementsblok te koop

Gemengd pand met groot potentieel: Commercieel op 3 niveaus

Ideaal gelegen Boulevard Adolphe Max, in het hart van de Brusselse voetgangerszone en op slechts enkele meters van metro Rogier, biedt dit gemengde gebouw een uitzonderlijke locatie, parallel aan de Rue Neuve, de meest bezochte winkelstraat van het land. Een zeldzaam adres, waar een winkel constant zichtbaarheid en voetgangersstroom geniet het hele jaar door.

Het gebouw bestaat uit een groot winkelruimte verdeeld over drie niveaus (-1, begane grond en eerste verdieping, ongeveer 260 m²), met boven twee woningen: een studio op de tweede verdieping en een aangenaam duplex op de derde en vierde verdieping. Er is een vergunning verleend voor een winkel en twee woningen, met een aparte ingang voor het woongedeelte, waardoor een goede flexibiliteit in beheer en rendement mogelijk is.
Verkocht in de staat CASCO, heeft het pand toch grote structurele werken ondergaan: dak, draagstructuur, voor- en achtergevels, evenals het vervangen van alle kozijnen door houten kozijnen met dubbel glas en thermische scheiding. Het gebouw is dus gezond en biedt de koper de mogelijkheid om de binnenruimtes aan te passen volgens zijn project.

Ideaal voor een investeerder op zoek naar een gemengd rendement of voor een zelfstandige die zijn winkel op een eersteklassige locatie wil vestigen, combineert dit pand strategische ligging, gezonde structuur en maatwerk ontwikkelingspotentieel.

Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem contact met ons op via 0492/41.27.47 of per e-mail: [email protected]