Overzicht
Omschrijving
Expertissimmo presenteert u, in het hart van de zeer gewilde wijk Cimetière d’Ixelles, een volledig verkocht opbrengstpand – een zeldzame kans op de Brusselse markt. Het pand bestaat uit 11 eenheden: 9 studio’s, 1 kantoor en 1 conciërgewoning, en heeft een bijzonder interessante indeling voor een vastgoed- en verhuurinvestering. De indeling is als volgt:
- IN DE KELDER: Kelders en conciërgewoning met directe toegang tot de tuin.
- OP DE BEGANE GROND: een kantoor van +/- 34 m² aan de voorzijde en een studio van +/- 51 m² aan de achterzijde.
- VAN DE 1E TOT DE 4E VERDIEPING: Op elke verdieping: 2 studio’s (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde), elk met een oppervlakte van +/- 51 m².
De studio’s zijn ruim opgezet en bestaan uit: Entreehal – Woonkamer van +/- 25 m² met slaapgedeelte – Aparte keuken – Badkamer – Apart toilet.
DIVERSEN: Lift – Individuele meters (gas en elektriciteit) = Belangrijke pluspunten voor verhuurbeheer! Verkoop als geheel! PRIJS : 2.200.000€. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of af te wijzen - Uitstekende kans voor investeerders (aantrekkelijk aantal eenheden en strategische ligging!) Plattegronden beschikbaar op aanvraag! Informatie ter indicatie en niet-bindend.
Informatie en bezichtigingen: 02/646.88.10
Virtuele rondleiding door een typische studio: https://my.matterport.com/show/?m=mazcbo9YMmH
| Beschikbaar vanaf | 15 januari 2027 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Bruxelles (19 communes) |
| Bouwjaar | 1960 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 714 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 10 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 51 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 51 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 51 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 51 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 51 vierkante meters |
| Badkamers | 8 |
| Douchekamers | 9 |
| WC | 8 |
| Kantoorruimte | 34 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 326 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2200000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Expertissimmo (IPI 504334)
| Adres |
Square Eugène Plasky 97
1030 - Schaerbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7847017 |