Overzicht
Omschrijving
In de directe omgeving van de Place de la Paix biedt D.L.D. Properties u met veel genoegen, op exclusieve basis, dit vastgoedobject aan dat bestaat uit drie eenheden, ideaal gelegen nabij het NAVO-hoofdkwartier, Zaventem en de belangrijkste vervoersverbindingen.Met een totale bruto vloeroppervlakte van 303 m² (volgens het EPC) vormt dit pand, dat in ruwbouw wordt verkocht, een uitstekende kans voor een belegger, projectontwikkelaar of particulier die een vastgoedproject wil opzetten met een sterk waardestijgingspotentieel. Het pand biedt een ideale basis voor een renovatieproject op maat. Er is al een bouwkundig onderzoek uitgevoerd en de bouwtekeningen van de architect zijn bij de verkoop inbegrepen, waardoor de koper een solide uitgangspunt heeft om het project verder uit te werken.Het pand wordt verkocht in de huidige staat en biedt grote vrijheid wat betreft indeling, technische keuzes, afwerking en toekomstige beheerstrategie. De belangrijkste kenmerken: 3 eenheden – 303 m² bruto vloeroppervlak (EPC) – afwateringswerkzaamheden voltooid – bouwtekeningen inbegrepen – landmetersrapport reeds opgesteld – sterk potentieel voor waardestijging na renovatie – goede bereikbaarheid van openbaar vervoer, winkels en hoofdwegen.
Informatie over de ruimtelijke ordening beschikbaar. EPC: G. Elektriciteit niet in orde Alle oppervlakten, beschrijvingen en informatie worden uitsluitend ter indicatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend.Afspraken voor bezichtigingen: +32 2 315 16 57 – [email protected]
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1920 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 303 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 366 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 48 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 398 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260320-000074520018 |
| CO₂ Uitstoot | 78 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 303 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 480000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
DLDproperties (IPI 515200)
| Adres |
Rue de la Grosse Tour 18
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7815816 |