Appartementsblok te koop

Volledig verhuurd opbrengsteigendom – 2 appartementen en 2 kantoren/flats – Uitbreidingsmogelijkheden
Dit opbrengsteigendom, gebouwd in 1930, is uitstekend gelegen in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, scholen, sportcentra en winkels. Een uitstekende investeringskans met onmiddellijk rendement.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 190 m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: twee kantoren (of flats, afhankelijk van de bestemming), elk met een oppervlakte van ongeveer 30 m² en een eigen badkamer.
Eerste verdieping: een aangenaam éénslaapkamerappartement met een ruim terras.
Tweede verdieping: een lichtrijk duplexappartement met twee slaapkamers.
Alle wooneenheden genieten van veel natuurlijke lichtinval. Het gebouw beschikt in totaal over 4 badkamers en een kelder die zich uitstrekt onder de volledige oppervlakte van het gebouw.
Een belangrijke troef is de reeds verkregen bouwvergunning voor de uitbreiding van het appartement op de eerste verdieping via het bestaande terras. Daarnaast voorziet de vergunning ook de aanleg van een nieuw terras voor het duplexappartement op de tweede verdieping. Dit biedt een mooie meerwaarde en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk.
Troeven:
Volledig verhuurd opbrengsteigendom
Totale oppervlakte: ± 190 m²
2 appartementen
2 kantoren/flats
4 badkamers
Elektrische installatie conform
EPC: E
Kelder onder de volledige oppervlakte van het gebouw
Bouwvergunning voor uitbreiding reeds aanwezig
Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen
De huidige huurinkomsten en lopende huurovereenkomsten zijn beschikbaar op aanvraag bij het kantoor.
Een unieke investeringsopportuniteit met onmiddellijke huuropbrengst en een aanzienlijk potentieel voor meerwaarde. Zeker een bezoek waard!