Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemengd gebouw met 3 woonunits en handelspand

FLOW Real Property stelt u een karaktervol gemengd gebouw voor van ca. 370 m² (volgens EPC), bestaande uit een handelsgelijkvloers en 3 woonentiteiten. Ideaal gelegen in de wijk Cureghem, nabij een strategische verkeersas en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.

Dit pand vormt een zeldzame investeringsopportuniteit en biedt een ideale combinatie van commerciële ruimte en woonunits, met een sterk meerwaardepotentieel en een huidige bruto rendement van 6,2%.

De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS: handelsruimte van 75 m² (momenteel verhuurd voor 1.500 € per maand)
1e VERDIEPING: appartement van 75 m² bestaande uit een leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een balkon – EPC: E (huurwaarde voor 950 € per maand)
2e VERDIEPING: appartement van 75 m² bestaande uit een leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, nachthal, twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een balkon – EPC: E (momenteel verhuurd voor 850 € per maand)
3e & 4e VERDIEPING: duplex van 145 m² bestaande uit een inkomhal, leefruimte, volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers en een badkamer met toilet – EPC: G (momenteel verhuurd voor 1.575 € per maand)
KELDER: kelder, technische lokalen en toilet

Uitrusting en comfort:
-huidig bruto rendement: 6,2%
-individuele meters (water, gas en elektriciteit)
-elektriciteit conform tot 2048
-PVC dubbele beglazing

Informatie en bezoeken:
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, surf naar www.flowrealproperty.be of neem contact met ons op via 0492/12.07.66.