Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemengd gebouw handel-woning met potentieel

Immo To Be stelt u dit gemengd handels- en woongebouw voor, gelegen in de Marie-Christinestraat, een bekende verbindingsas tussen het Bockstaelplein en Schaarbeek. Het pand bevindt zich aan het einde van de straat, in de onmiddellijke nabijheid van het kanaal (Laken / Schaarbeek), evenals van Tour & Taxis en Docks Bruxsel.

De ligging, goed ontsloten en dicht bij alle voorzieningen, biedt een interessant potentieel, zowel voor een investeringsproject als voor een combinatie van professionele activiteit en wonen.

Het pand is momenteel als volgt ingedeeld:

gelijkvloers: commerciële ruimte (50m²)
verdiepingen: meerdere wooneenheden (163m²)

De stedenbouwkundige toestand is niet conform voor het woongedeelte: volgens de rechtstoestand voorziet het gebouw in één handelsruimte en één woning. Een stedenbouwkundige regularisatie dient te worden overwogen en is ten laste van de koper.

Het gebouw dient te worden gerenoveerd. De elektrische installatie is niet conform en het EPC, met label E, kan worden verbeterd met het oog op een duurzame valorisatie.

Dit pand richt zich tot een koper die op zoek is naar een project met ontwikkelingsmogelijkheden, hetzij als investering, hetzij om er een professionele activiteit te combineren met bewoning.

Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen.
De documenten zijn beschikbaar op aanvraag via het contactformulier.