Gebouw voor gemengd gebruik te koop

1990000€

11 slaapkamers 545 vierkante meters

Immoweb code : 21950906
Immoweb code : 21950906

Overzicht

11 slaapkamers
9 badkamers
545 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

GEMENGD VASTGOED MET HUUROPBRENGST – CO-LIVING-PROJECT MET 11 SLAAPKAMERS – POTENTIËLE RENDEMENT ± 7 %

**PRIJS: 1.990.000 €**

IMMO2GETHER presenteert u dit **gemengd vastgoedobject met een oppervlakte van ± 614 m²**, bestaande uit een commerciële begane grond die verhuurd is aan **FINTRO** en twee appartementen die worden verkocht in **CASCO**-staat, met een lopende bouwvergunningaanvraag voor een **co-livingproject met 11 slaapkamers en 9 badkamers** .

**INDELING:**

- Goede kelders: ± 138 m².

- Commerciële begane grond: ± 138 m², verhuurd voor 5.500 €/maand.

- Appartement 1: ± 158 m², potentieel voor 5 slaapkamers.

- Appartement 2: ± 180 m², potentieel voor 6 slaapkamers.

**VERHUURPOTENTIEEL:**

Huidige commerciële inkomsten: **66.000 €/jaar**.

Verwachte inkomsten uit woningen: **99.000 €/jaar** (11 slaapkamers à 750 €/maand).

**Potentieel totaal huuropbrengst: 165.000 €/jaar.**

**WERKZAAMHEDEN EN RENDEMENT:**

Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, kozijnen vervangen. Appartementen worden casco verkocht, met een geschat budget voor de afronding van het project van **± 365.000 €**.

Totale investering geschat op **2.355.000 € exclusief aankoopkosten**, met een **potentieel bruto huurrendement van ± 7 % na de werkzaamheden**.

**Een investeringskans die onmiddellijke inkomsten, verhuurpotentieel en vermogensgroei combineert.**

Informatie en bezichtigingen: **IMMO2GETHER – 02/430.24.87**.

*Co-livingproject onder voorbehoud van het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning. Verwachte inkomsten uit woningverhuur zijn niet gegarandeerd. Theoretisch brutorendement exclusief aankoopkosten en lasten.

Vertaald met DeepL.com (gratis versie)

    • Neem contact op