Gebouw voor gemengd gebruik te koop

950000€

Immoweb code : 21958454
Immoweb code : 21958454

Overzicht

Omschrijving

KARAKTERVOL GEBOUW VAN ± 453 M² COMM. GELIJKVLOERS

Gelegen in een rustige straat in de wijk Barrière van Sint-Gillis, dicht bij winkels, openbaar vervoer en op enkele minuten van het Zuidstation, biedt dit elegante Brusselse gebouw een mooie kans voor investering en vastgoedvalorisatie.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 453 m², exclusief kelders, onderscheidt het gebouw zich door zijn authentieke architectuur, zijn gevel in volle rode bakstenen van ongeveer 10 meter breed, zijn grote commerciële vitrines en zijn royale volumes.
Het gebouw strekt zich uit over zeven niveaus, bestaande uit een kelderverdieping, een commercieel gelijkvloers, drie verdiepingen en twee niveaus onder de dakverdieping.

INDELING EN OPPERVLAKTEN
Kelder: mooie kelders die opslagruimten bieden.
Commercieel gelijkvloers: 90 m², verdeeld aan weerszijden van een onafhankelijk centraal trappenhuis.
1e verdieping: 95 m².
2e verdieping: 95 m².
3e verdieping: 96 m², verdeeld in twee ruimten van 52 m² en 44 m².
Zolderruimte: 77 m², verdeeld over de twee verdiepingen met mansardedaken.
Buitenruimte: koer aan de achterzijde van het gebouw.

Totale oppervlakte van het gebouw: ± 453 m².

Het gebouw geniet van drie afzonderlijke huisnummers: twee komen overeen met de ruimten op het gelijkvloers, terwijl het derde toegang geeft tot het centrale trappenhuis dat leidt naar de bovenliggende niveaus.

EEN POTENTIEEL VOOR HERBESTEMMING EN VALORISATIE

Momenteel bestemd voor gebruik als eengezinswoning en handelspanden, biedt dit geheel een interessant potentieel voor herbestemming tot een opbrengsteigendom bestaande uit meerdere wooneenheden, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen.
Een van de belangrijkste troeven ligt in het behoud van de oorspronkelijke configuratie.

TECHNISCHE INFORMATIE
Totale oppervlakte: ± 453 m² exclusief kelders.
Gevelbreedte: ± 10 meter.
EPC: klassen E tot G afhankelijk van de beschikbare certificaten.
Elektrische keuring in uitvoering.
Archiefplannen beschikbaar.
Huidige bestemming: eengezinswoning en handelspanden.

Neem contact op