Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemengd pand +/- 410 m2 rond een binnenkoer met 2 woningen

Gemengd vastgoedcomplex rond een binnenkoer, met een veelzijdige indeling die woonunits combineert met een ruime garage/atelier. De toegang gebeurt via een koetspoort die rechtstreeks uitkomt op de koer, het centrale punt dat alle gebouwen ontsluit. Vooraan bevindt zich de hoofdwoning, ingericht als triplex van ca. 125 m², gericht op de koer en momenteel verhuurd aan een gezin met een lopend huurcontract, wat zorgt voor stabiele bezetting. Op de koer ligt een tweede, zelfstandige en compactere woning, ingericht als duplex van ca. 90 m². Ook deze is momenteel bewoond door een artistiek koppel, wat het geheel een eigen karakter geeft en tegelijk de verhuur continuïteit biedt. Achteraan vervolledigt een ruime loods van ca. 410 m² het geheel; bereikbaar via de koer en ideaal voor opslag, professioneel gebruik of elke activiteit die volume en flexibiliteit vraagt. Renovatie van het dak van de loods is lopende, met als doel het geheel in uitstekende staat van onderhoud op te leveren. Het pand ligt bovendien in de nabijheid van de Europese instellingen. Een toekomstige koper kan beide huurders behouden voor een onmiddellijk rendement, terwijl hij de loods zelf benut voor een eigen project en zo een deel van de eigen bezettingskost kan compenseren via de bestaande huurinkomsten. Infos : 0489 311 000 - www.switchimmo.com