Gebouw voor gemengd gebruik te koop

495000€

2 slaapkamers

Immoweb code : 21932287
Immoweb code : 21932287

Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers
75 vierkante meters grond
Virtueel bezoek

Omschrijving

Hoekpand - Handelsruimte en duplex 3 slaapkamers

Op het Place de la Patrie, tegenover het plein en de fontein, mooi hoekgebouw met gemengde bestemming: een handelsruimte op het gelijkvloers en een duplexwoning op de eerste en tweede verdieping.

De handelsruimte beschikt over etalages aan twee gevels: verkoopruimte van +/- 20 m², berging, ingerichte keuken en afzonderlijk toilet.

De inkomhal van het woongedeelte heeft zijn mozaïekvloer behouden. De houten trap met gedraaide balusters leidt naar de verdiepingen.

De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer van +/- 38 m² met open, ingerichte keuken, met lichtinval langs twee gevels, een slaapkamer van +/- 13 m², een bureau/dressing van +/- 4 m² en een badkamer.

Op de tweede verdieping vindt u een woonkamer van +/- 44 m² met open, ingerichte keuken, met lichtinval langs twee gevels, een slaapkamer van +/- 14 m², een bureau/dressing van +/- 8 m², een badkamer en een afzonderlijk toilet.

Zolderruimte als bijruimte bij de woning en kelders als bijruimten bij de bestemmingen van het gebouw.

Individuele verwarmingsketels op gas. PVC-ramen met dubbele beglazing. De keuringen van de elektrische installatie zijn momenteel lopende.

Het pand wordt verhuurd verkocht; de huurinkomsten worden op aanvraag meegedeeld.

EPC: G 356 kWh/m²/jaar – 71 kg CO₂/m²/jaar en G 929 kWh/m²/jaar – 187 kg CO₂/m²/jaar.

Stedenbouwkundige toestand: handelsruimte op het gelijkvloers, één duplexwoning op de eerste en tweede verdieping, zolder en kelder als bijruimten, dus in totaal één woning. Momenteel zijn de eerste en tweede verdieping echter ingericht als twee afzonderlijke woningen, elk met een eigen keuken en badkamer. Deze inrichting moet worden geregulariseerd op kosten van de kopers.


HOE MAAKT U EEN AFSPRAAK ?


Gelieve bij voorkeur een afspraak te maken door onderstaande link te kopiëren en in uw favoriete browser (Safari, Chrome, Edge, enz.) te plakken en vervolgens een beschikbaar tijdslot voor een bezoek te kiezen:

https://www.eventimmo.be/fr/prendre-rendez-vous/11300/


Als er geen tijdsloten meer beschikbaar zijn, betekent dit dat alle bezoeken al gereserveerd zijn. Bel in dat geval bij voorkeur naar 02 735 18 38 tijdens de kantooruren (9.00–18.00 uur). Buiten de kantooruren kunt u ons een WhatsApp-bericht sturen naar 0494 07 38 42 (uitsluitend berichten, geen oproepen). Vermeld daarbij het identificatienummer van het pand, uw naam en uw e-mailadres.

    • Neem contact op