Herenhuis te koop

SINT-GILLIS – RUIME HERENWONING ±220 M² – 5 SLAAPKAMERS – €6

Century 21 Astrid heeft het genoegen u deze elegante herenwoning voor te stellen, ideaal gelegen in één van de meest gegeerde en karaktervolle wijken van Sint-Gillis, op slechts enkele stappen van de Louizalaan.

Gelegen in een omgeving met een rijke geschiedenis en een unieke uitstraling, geniet deze woning van een uitzonderlijke ligging, in het hart van een gegeerde wijk die bekendstaat om haar prachtige architectuur, karaktervolle straten en nabijheid van de meest iconische plaatsen van Brussel.

Met een bewoonbare oppervlakte van ±220 m² en 5 slaapkamers biedt deze woning bijzonder ruime volumes en een opmerkelijk potentieel. De woning beschikt onder meer over een aangename woonkamer van ±25 m², een ingerichte keuken en vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen.

Hier is ruimte echt een troef. De indeling biedt tal van mogelijkheden: een ruime gezinswoning, een hedendaagse renovatie waarbij het authentieke karakter behouden blijft, of een patrimoniaal project met een langetermijnvisie.

En precies daar ligt de grootste meerwaarde van deze woning: het potentieel. Een doordachte renovatie zou het karakter van de herenwoning volledig kunnen benadrukken, de ruimtes moderniseren en de volumes optimaal tot hun recht laten komen.

Voor investeerders maken de oppervlakte, de indeling en vooral de ligging nabij de Louizalaan dit tot een bijzonder interessant pand om te bestuderen. Afhankelijk van het gekozen project en de verhuurconfiguratie kan een bruto rendement van ongeveer 5 tot 6% worden overwogen, onder voorbehoud van de renovatiekosten, de daadwerkelijk haalbare huurprijzen en de nodige stedenbouwkundige vergunningen.

De woning beschikt over verwarming op gas. De informatie betreffende het EPC wordt momenteel meegedeeld.

Wat de ligging betreft, is het moeilijk om een betere combinatie te vinden: de Louizalaan, winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen, diensten en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij. Een locatie die u volop laat genieten van het Brusselse stadsleven, gecombineerd met het karakter en de elegantie die zo typisch zijn voor Sint-Gillis.

Een karaktervolle herenwoning met ruimte, geschiedenis en vooral een verhaal dat nog geschreven moet worden.

Een eigendom voor wie meer zoekt dan een woning: een adres, een patrimonium en een project.

Prijs: €610.000

Info en bezoeken: 02.219.21.21 – [email protected]

Foto's en beschrijving zijn niet-contractueel.