Huis te koop

Woning met 3 slaapkamers, tuin, garage en zonnepanelen

MYIMMO Auderghem biedt u deze charmante eengezinswoning aan met een netto bewoonbare oppervlakte van +/- 152 m², aangevuld met een aangename zuidoostgerichte tuin van +/- 80 m² en ruime kelders van +/- 70 m² met onder andere een garage.
Gelegen in een aangename residentiële wijk geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid met verschillende buslijnen en de metro in de nabijheid (Beaulieu / Hankar), evenals een zeer vlotte verbinding met de Ring en de E411.
Gebouwd in 1936 en grotendeels gerenoveerd in 2022 combineert deze woning de charme van een karakterpand met recente technische verbeteringen.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal van +/- 11 m² die leidt naar een keuken van +/- 14 m² en een lichtrijke leefruimte van +/- 38 m² met salon en eetkamer. Een bureauruimte met gastentoilet van +/- 9 m² vervolledigt dit niveau.
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal van +/- 8 m² die toegang geeft tot drie slaapkamers van +/- 11 m², 16 m² en 23 m², een badkamer van +/- 6 m² en een apart toilet van +/- 3 m². Twee terrassen vervolledigen deze verdieping.
De kelders bieden +/- 70 m² met een stookruimte, een grote garage, een berging en een wasruimte.
Technische aspecten: houten ramen (2022), conforme elektriciteit (2023), thermodynamische productie van warm water (warmtepomp) en installatie van 10 zonnepanelen met batterijen (4 kW)
EPC G. Het vervangen van de ketel en het isoleren van een plat dak zouden het mogelijk maken om eenvoudig een EPC D te behalen