Huis te koop

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En :
In the heart of Brussels, near Place Fontainas, this charming rear house, renovated in 2026, offers approximately 108 sq m of living space. The ground floor comprises a spacious living room and kitchen area of 43 sq m (kitchen not included - sold as a shell, including plumbing and drainage), a large 7 sq m utility room with a new condensing gas boiler, and a guest WC. The first floor features two large bedrooms and an unfinished bathroom (sold as a shell, including plumbing and drainage). The ground floor has wood-effect tile flooring, while the bedrooms have laminate flooring upstairs. The property also includes a pleasant terrace and a private garden. The front facade has been insulated, and the house has a new condensing gas boiler and new windows. Energy Performance Certificate (EPC): D+ (valid until 2036) - Electrical system compliant until 2051. The buyer will contribute to the surveyor's fees and the basic deed fees according to their share of the property: 297/1000, i.e., €539.05 including VAT for the surveyor's fees and €1485 including VAT for the basic deed fees. Charges: +/- €110/month for insurance, building management, and common areas (excluding cleaning). Don't miss out! For information and viewings, visit www.GIPB.be

Fr :
Centre de Bruxelles/Quartier de la Place Fontainas, située en intérieur d'ilot, jolie maison arrière rénovée en 2026, sur près de 108 m². Avec au rez-de-chaussée : beau grand séjour et espace cuisine de 43m², la cuisine ne sera pas placée (vendu casco, techniques et évacuations) grande buanderie de 7 m² avec nouvelle chaudière gaz à condensation et wc visiteur.
1er étage: 2 grandes chambres et une salle de bains non aménagées (vendu casco, techniques et évacuations).
Rez-de-chaussée: carrelage imitation parquet et à l'étage dans les chambres: parquet stratifié. L'ensemble est complété par une agréable terrasse et un jardin privatif.
Façade avant isolée, nouvelle chaudière gaz à condensation et nouveaux châssis. PEB: D+ ( valable jusqu'en 2036)
- Electricité conforme jusqu'en 2051
L'acquéreur participera dans les frais de géomètre et d'acte de base selon les quotités du bien: 297/1000
soit: 539,05€ TVAC pour le géomètre & 1485€ TVAC pour les frais d'acte de base.
Charges: +/- 110€ / mois pour assurance, syndic, communs (hors nettoyage)
A découvrir sans tarder... infos et visites: Click on www.GIPB.be