Botanische Tuinen | Nieuw huis in het interieur van het bouw
Brussel – Botanique | Nieuwe woning met 3 slaapkamers in een privéomgeving binnen een herenhuis
Deze nieuwe woning is gelegen aan de achterzijde van een elegant, zorgvuldig gerenoveerd herenhuis en geniet van een bevoorrechte locatie, afgeschermd van inkijk en de drukte van de stad, terwijl het tegelijkertijd hoogwaardig, eigentijds comfort biedt. De begane grond komt uit op een hal die leidt naar een aangename, lichte woonruimte met een open keuken die naadloos overgaat in het terras en de privétuin. Een bijkeuken completeert deze verdieping discreet en functioneel. De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot twee comfortabele slaapkamers, een doucheruimte, een wasruimte en een apart toilet. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan een elegante master suite, bestaande uit een ruime slaapkamer en een eigen doucheruimte met toilet. De woning onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking en de nauwgezette aandacht voor detail: op maat gemaakt meubilair, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, dubbele ventilatie, driedubbel glas, privékelder, fietsenstalling en prachtige gemeenschappelijke ruimtes die het authentieke karakter van het gebouw behouden. Energielabel (EPC): B | 94 kWh/m²/jaar | 15 kg CO²/m²/jaar. Een opslagruimte is beschikbaar voor huur of eventueel koop via een andere eigenaar. De oppervlaktes worden uitsluitend ter informatie vermeld en de informatie in deze advertentie is niet juridisch bindend. Meer informatie: www.realtycare.be
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1907 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 118 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 485 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250919-0000727965-01-0 |
| CO₂ Uitstoot | 15 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 11124 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Louise 409
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7908487 |
Neem contact op