Molière - Prachtige herenhuis
Ixelles - Molière - Op een steenworp van het Brugmannplein Barnes nodigt u uit om exclusief dit prachtige beaux-arts-stijl huis uit 1910 van architect Paul Picquet te ontdekken, dat doet denken aan de barokke burgerhuizen op de Grote Markt van Brussel (eind XVIIe - begin XVIIIe eeuw).
Gelegen op een perceel van 4,45 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 725 m2, bestaat uit een begane grond met een kantoorfunctie, ideaal voor een vrije beroep. De andere verdiepingen hebben een woonfunctie, met op de eerste verdieping grote en mooie lichte ontvangstruimten, en op de volgende verdiepingen verschillende ruime kamers met een mooie plafondhoogte. Het huis wordt momenteel verhuurd en als kantoor gebruikt.
Deze eigendom biedt een van de weinige kansen om op dit adres een volledig op maat gemaakte woning te realiseren, het behoudt de royale verhoudingen, de plafondhoogten en de karakteristieke elementen die de charme van grote klassieke Brusselse herenhuizen uitmaken. Een uitzonderlijke kans voor de koper die een mooi project wil uitvoeren en een uniek onderkomen wil creëren in de buurt van het Brugmannplein, of de mogelijkheid voor een family office, een stichting, een ambassade om hier hun kantoren te vestigen.
Diversen: PEB D, mogelijkheid tot share deal.
Ontdek het!
| Bouwjaar | 1910 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.25 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 603 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 163 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 445 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 206 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250825-0000725189-01-8 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 124 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 725 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 2100000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5064 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Avenue Louise 404 a
1050 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 87351140 |
Neem contact op