Huis te koop

Te Elsene, in de wijk van de begraafplaats van Elsene, opbrengsteigendom van vier appartementen (7 slaapkamers in totaal), volledig verhuurd, met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² inclusief bijgebouwen, op een terrein van 1 are 50 ca.
De wooneenheden:
- Gelijkvloers: gezinswoning met toegang tot de tuin
- 1e verdieping: appartement
- 2e verdieping: studio-appartement (garçonnière)
- 3e verdieping: appartement
Elke wooneenheid beschikt over een ingerichte keuken, privatief sanitair, een eigen combiketel (verwarming en warm water), een wasruimte, een kelder en een parlofoon met deuropener op afstand. Individuele gas- en elektriciteitsmeters op naam van de huurders, tussenmeters voor water. Gemeenschappelijke tuin, gang uitgerust voor fietsen.

Verhuursituatie: vier lopende hoofdverblijfplaatscontracten, huidige huurinkomsten van € 3.950/maand, hettzy een bruto rendement van ongeveer 5,3%. Eenvoudig beheer: geen meters of gemeenschappelijke lasten.

Administratieve situatie:
- Wettelijke stedenbouwkundige bestemming: huisvesting, 4 eenheden (stedenbouwkundige inlichtingen van de gemeente Elsene, 2026); inbreukdossier afgesloten door de gemeente in 2022.
- Elektrische installatie conform (keuring 2024).
- EPC D.
- Bodemattest: perceel niet opgenomen in het inventaris.

Verkoopvoorwaarden: onderhandse verkoop, op basis van het lastenboek opgesteld door mr. Céline Deleuze, notaris te Brugelette. Volledig informatiedossier (lastenboek, stedenbouwkundige inlichtingen, EPC, elektrische keuring, bodemattest):

https://drive.google.com/drive/folders/1krYE-OqUDZL4mwGhgADDCkD9ijbQBsx1

Schriftelijke biedingen worden verwacht tegen dinsdag 10 november 2026 om 12 uur. Bezoeken op afspraak.

Contact: 0473/570395 – [email protected]