Overzicht
Omschrijving
Instapklare karakterwoning met zuidgerichte tuin en garage
Deze gerenoveerde woning uit 1951 werd doorheen de jaren quasi volledig vernieuwd en combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes, vier ruime slaapkamers en een gunstige ligging. De woning is aangenaam gelegen in Laken, met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving.
Via de centrale, lichtrijke inkomhal betreden we de woning. Aan de linkerzijde bevinden zich de gezellige leefruimte en aansluitende eetkamer. Achteraan werd de keuken ingericht, met zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer rechtstreekse toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers is bovendien een afzonderlijk toilet aanwezig.
De eerste verdieping beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers en een eerste badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een gezin dat op zoek is naar voldoende ruimte en comfort.
De woning is volledig onderkelderd en biedt verschillende ruime kelders, ideaal als bergruimte, wasplaats of hobbyruimte. Daarnaast is er een inpandige garage en een eigen oprit.
Buiten geniet u van een aangename tuin. Ook op energetisch vlak werd geïnvesteerd: de woning beschikt over 12 zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische voertuigen.
Een verzorgde en gerenoveerde gezinswoning op een vlot bereikbare locatie in Laken, met vier slaapkamers, twee badkamers, garage en tuin.
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 67 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260626-0000758122--01-9 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 597500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2409 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Victor Henry (IPI 508207)
| Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7877381 |
Neem contact op