Huis te koop

TERDELT / QUARTIER DES FLEURS – RUIMTE – CHARME – POTENTIEEL

EXPERTISSIMMO biedt deze woning aan in de gemeente Schaarbeek (Bloemenwijk). Dit prachtige herenhuis – dat de mogelijkheid biedt om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden – is gelegen nabij het Josaphatpark, in een gegeerde, groene buurt dicht bij het openbaar vervoer, winkels en alle voorzieningen. De woning heeft een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 400 m² (exclusief kelders) en beschikt over 8 slaapkamers, 3 badkamers en een mooie tuin. Het pand maakt indruk met zijn authentieke charme, waaronder hoge plafonds met sierlijsten, ruime kamers en een marmeren trap in de inkomhal.

Deze prachtige woning is als volgt ingedeeld:
KELDER (+/- 24 m²): Opslagkelders
HALF-ONDERGRONDSE VERDIEPING (+/- 78 m²): Leefruimte +/- 40 m² (twee aansluitende kamers) met ingerichte keuken en toegang tot de overdekte binnenplaats - Slaapkamer +/- 11 m² - Badkamer (bad, lavabo) - Apart toilet - Mogelijkheid tot thuiskantoor/praktijkruimte OF creatie van een duplexappartement dat doorloopt naar het lagere niveau (onder voorbehoud van vergunningen)
GELIJKVLOERS (+/- 80 m²): Inkomhal - Ruime, lichtrijke woonkamer +/- 42 m² met twee sierschouwen en toegang tot het terras en de bloemrijke tuin - Ingerichte keuken
TUSSENVERDIEPING (+/- 14 m²): Badkamer (bad, lavabo, toilet, aansluiting voor wasmachine)
1STE (+/- 80 m²): 2 slaapkamers, elk met eigen balkon (+/- 19 m² & 17 m²) - Bureau/dressing/kinderkamer +/- 6 m²
TUSSENVERDIEPING (+/- 14 m²): Slaapkamer/bureau - Stookplaats
2DE (+/- 80 m²): Master suite +/- 38 m² (balkon, dressing/extra slaapkamer, badkamer, apart toilet) - Bureau/dressing/kinderkamer +/- 6 m²
TUSSENVERDIEPING: Plat dakgedeelte +/- 14 m²
3DE (+/- 54 m²): 3 slaapkamers (+/- 13, 12 & 8 m²) - Toegang tot zolder (opslag)

ENERGIE: Waterontharder (2022) - Gascondensatieketel (2022) - Isolatie met natuurlijke vezels voor plat dak en hoofddak (2024 & 2022) - Brusol fotovoltaïsche zonnepanelen (2021) - Raamkozijnen achterzijde met dubbele beglazing (2022) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Elektrische boilers (2022 & 2025) - Regenwaterput (niet in gebruik) - Elektriciteit conform - EPC-scores F & E-
PRIJS: €895.000.
BESCHIKBAARHEID: Vrij bij ondertekening van de akte, met uitzondering van het souterrain, dat beschikbaar zal zijn vanaf 15/06/27

Stedenbouwkundige documenten en grondplannen op aanvraag beschikbaar. Info en bezichtigingen: [email protected] & 02 733 76 26

- VIRTUELE RONDLEIDING: https://my.matterport.com/show/?m=YbRW647XrT9 -