Wijk "Quartier des Fleurs": te renoveren woning met garage
Tussen het Josaphat- en het Albertpark, vlakbij de zeer gewilde wijk Les Fleurs, biedt dit huis uit 1930 een mooie kans om het te renoveren en naar eigen smaak in te richten in een geliefde woonwijk.
Met een bruto woonoppervlakte van ± 186 m² op een perceel van 130 m² biedt de indeling diverse inrichtingsmogelijkheden, afgestemd op uw behoeften en plannen.
Momenteel is het huis ingedeeld in drie slaapkamers, maar het kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers en een kantoor, of zelfs nog meer mogelijkheden bieden door de ligging van de keuken te herzien. De begane grond leent zich met name voor de inrichting van een professionele of zelfstandige ruimte, met directe toegang tot de tuin.
Buiten kunt u genieten van een aangename tuin van ±26 m² op het zuiden, evenals een overdekt terras van 4 m² op de eerste verdieping. Een functionele garage maakt het geheel compleet, een waardevolle troef in deze wijk.
Het huis moet volledig worden gerenoveerd, wat u de kans biedt om de ruimtes, de voorzieningen en de afwerking naar eigen wens opnieuw in te richten.
Een ideaal gelegen woning met ruime ruimtes en interessante inrichtingsmogelijkheden, bestemd voor liefhebbers van verbouwingsprojecten die een leefruimte naar eigen smaak willen creëren.
EPB G – Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften.
Afmetingen ter indicatie!
INFO & BEZOEKEN: 02 733 77 77
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 374 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261016-000769633-01-5 |
| CO₂ Uitstoot | 75 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 69605 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1425 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
rue Guillaume Crocklaan, 2
1160 - Oudergem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7845658 |
Neem contact op